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[单项选择]A住宅小区2005年1月，第一次缴交住宅专项维修资金1000万元，按照最新政策，其分户账面住宅专项维修资金余额不足( )万元时，应当及时续交。
A. 300
B. 360
C. 720
D. 840
[单项选择]A住宅小区张某2006年1月，第一次缴交住宅专项维修资金5000元，按照最新政策，张某分户账面住宅专项维修资金余额不足( )元时，应当及时续交。
A. 1000
B. 1500
C. 3000
D. 4000
[单项选择]业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额（）的，应当及时补交。
A. 10％
B. 15％
C. 20％
D. 30％
[单项选择]业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的( )，应当及时续交。
A. 15%
B. 2026
C. 30%
D. 45%
[单项选择]按照规定，业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额( )的，应当及时续交。
A. 30%
B. 40%
C. 50%
D. 60%
[不定项选择]
(二)甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设某住宅小区，2005年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为6000元／m2，按照商品房销售合同约定建筑面积120m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。5月1日交房时测绘得到的建筑面积为116m2。王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日发现屋面漏水。
商品房销售合同属于（）。
A. 典型合同
B. 单务合同
C. 要式合同
D. 实践合同
[多项选择]年轻律师张彬原住在某市A区，2004年因购买商品房迁入B区的牡丹园住宅小区，在2005年选举时，张律师发现自己的名字没有出现在小区公布的选民名单上，张律师决定依法维护自己的选举权，下列哪些说法或做法是正确的( )
A. 按照《选举法》，张律师应当列入牡丹园住宅小区的选民名单
B. 张律师就此事可以向当地的选举委员会提出申诉，选举委员会应在5日内作出处理决定
C. 张律师如果对选举委员会的处理决定不服，可以在选举日的5日以前向人民法院起诉，人民法院应在选举日以前作出判决
D. 对法院判决不服，张律师可以提出上诉
[多项选择]2008年2月1日开始施行的《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位，公用设施设备保修期满后的（）资金。
A. 改造
B. 经营
C. 维修
D. 更新
[简答题]
某大型住宅小区2005年建成交付使用。由于尚未成立业主大会，物业管理公司聘请了30位业主作为物业服务义务监督员，并定期召开会议征求意见，通报情况。
2010年，在义务监督员会议上，义务监督员提出如下建议。
(1)本小区中心花园铁艺围栏锈蚀毁损严重，应予更换。
(2)由物业管理公司同义务监督员共同组成筹备组，组织召开首次业主代表大会，选举产生业主委员会。同时物业管理公司提出，基于物价上涨，物业管理成本提高，要求提高物业服务费收费标准。
经物业管理公司测算，全部更换铁艺围栏约需费用13万元。请问更换铁艺围栏事项应由谁决定如何决定费用如何解决
[简答题]
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甲房地产开发公司(以下简称甲公司)建设一住宅小区。2005年6月，甲公司取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)独家代理出售。2005年7月，孙某签订了商品房预售合同，并在合同中约定：“房屋建筑面积为150m2。房屋交付后，如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理。”2005年8月，甲公司经有关部门批准调整了原规划设计，孙某所购买的该套房屋的建筑面积调整为1.55m2，并书面通知孙某。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测，孙某所购买的该套房屋的套内建筑面积为123m2，套内阳台建筑面积为3m2，分摊的共有建筑面积为31m2。 |
在办理房屋产权登记时，孙某购买的房屋建筑面积应登记为( )m
2。
A. A．150
B．154
C．155
D．157
