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[单项选择]下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是( )。
A. 需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金
B. 已经领取出让国有建设用地使用权证书
C. 按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用
D. 支付部分土地出让金
[单项选择]下列不属于国有建设用地使用权特征的是( )。
A. 设立方式多元化
B. 权利内容完整
C. 与地上物所有权一并处分
D. 使用期限届满的处置相同
[单项选择]下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是( )。
A. 出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期
B. 提前收回出让国有建设用地使用权
C. 土地灭失
D. 国有建设用地续期申请获得批准
[单项选择]划拨国有建设用地抵押权实现时，根据《城市房地产管理法》规定，正确的是______。
A. 设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人不享有补偿
B. 设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿
C. 集体土地所有权的取得须经县级人民政府登记造册、核发证书、确认所有权
D. 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利
[单项选择]下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是( )。
A. 权利的取得是有偿的
B. 是以土地所有权与土地使用权统一为基础的
C. 是一种相对完整的土地权利
D. 是有期限的
[单项选择]划拨国有建设用地使用权抵押需要订立抵押合同，并办理抵押登记，《担保法》规定______。
A. 土地抵押是实务抵押
B. 当事人不办理登记的，不得对抗第三人
C. 抵押权的客体是法律允许转让的土地所有权
D. 抵押权的客体是法律允许转让的土地凭借权
[单项选择]下列不属于出让国有建设用地使用权法定条件的是______。
A. 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金
B. 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的
C. 完成开发投资总额的百分之十五以上，属于成片开发土地的
D. 形成工业用地或者其他建设用地条件
[多项选择]关于国有建设用地使用权的抵押，下列说法正确的有( )。
A. 采取出让方式取得的国有建设用地使用权可以抵押
B. 以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的国有建设用地使用权一并抵押
C. 划拨土地使用权，除法律法规规定的情况外，不得抵押。
D. 建设用地使用权实现抵押权时，该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
E. 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物一并属于抵押财产
[单项选择]关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是( )。
A. 房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押
B. 房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押
C. 房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押
D. 房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权
[单项选择]划拨国有建设用地使用权变更为国家授权经营国有建设用地使用权，是指经______批准，将划拨国有建设用地使用权变更为国家授权经营国有建设用地使用权的行为。
A. 市级人民政府
B. 国土资源部
C. 县级以上人民政府
D. 省级人民政府
[单项选择]下列不属于确定国有建设用地使用权的一般性情况的是______。
A. 土地使用者经国家依法划拨、出让或解放初期接收、沿用，或通过依法转让、继承、接受地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权
B. 土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有建设用地使用权
C. 农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的，或者虽未连续使用满二十年但经县级以上人民政府根据具体情况确认其所有权的
D. 空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，由当地县级以上人民政府收回建设用地使用权
[单项选择]下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是( )。
A. 有无地上建筑物不影响抵押
B. 土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
C. 应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人
D. 抵押人无需领有国有土地使用证
[单项选择]下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是( )。
A. 不可抗力
B. 公共利益的需要
C. 用地者违法
D. 用地者违约
[单项选择]在集体土地使用权可抵押的范围内，属于其抵押范围内的是______。
A. 依法承包并经登记的荒山、荒沟、荒丘、荒滩的使用权可以抵押，但要获得发包人的同意
B. 依法承包并登记的土地使用权
C. 采取出让方式取得的国有土地使用权可以抵押
D. 法律允许单独流转的国有土地使用权
[单项选择]下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是( )。
A. 因公共利益需要使用土地的
B. 为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
C. 公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的
D. 划拨国有建设用地使用权的使用期限届满
[单项选择]关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是( )。
A. 前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人
B. 前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得
C. 前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场
D. 前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记
