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[单项选择]下列关于“抵押权设立后抵押房屋出租的”的表述中，错误的是( )。
A. 该租赁关系可以对抗已登记的抵押权
B. 抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力
C. 抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任
D. 抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人已书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担
[单项选择]下列关于抵押物处理表述错误的是（）。
A. 抵押物因为出险所得的赔偿金应存人商业银行指定的账户
B. 抵押人应该保持剩余抵押物价值不低于规定的抵押率
C. 抵押人转让或部分转让所得的价款应当存人商业银行专户，必须在到期才能一并清偿所担保的债权
D. 借款人要对抵押物出险后所得的赔偿数额不足清偿的部分提供新的担保
[单项选择]下列关于抵押物处理，错误的表述是( )。
A. 抵押物因为出险所得的赔偿金应存入商业银行指定的账户
B. 抵押人应该保持剩余抵押物价值不低于规定的抵押率
C. 抵押人转让或部分转让所得的价款应当存入商业银行转户，必须在到期才能一并清偿所担保的债权
D. 借款人要对抵押物出险后所得的赔偿数额不足清偿的部分提供新的担保
[单项选择]关于抵押制度，下列表述错误的是( )。
A. 因登记部门的原因致使抵押物进行连续登记的，抵押物第一次登记的日期，视为抵押登记的日期
B. 第三人与抵押物所有人为附合物、混合物或者加工物的共有人的，抵押权的效力不及于抵押人对共有物享有的份额
C. 抵押物与其从物为两个以上的人分别所有时，抵押权的效力不及于抵押物的从物
D. 最高额抵押权所担保的债权范围，不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权
[单项选择]下列关于贷款抵押额度，错误的表述是( )。
A. 抵押人担保的债权不得超出其抵押物的价值
B. 抵押贷款额度一抵押物评估价值×抵押贷款率
C. 再次抵押的财产的价值余额不能超出所担保的债权
D. 抵押财产价值高于所担保债权的余额部分不可以再次抵押
[多项选择]下列关于抵押制度的表述，错误的有( )。
A. 抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力
B. 抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有权为第三人所有的，则债权人不能行使抵押权
C. 抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力及于抵押物的从物
D. 最高额抵押权所担保的债权范围，不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权
[多项选择]关于个人抵押授信贷款额度的表述错误的有( )。
A. 贷款额度的计算公式为，贷款额度一抵押房产价值×对应抵押率，其中，抵押房产的价值由银行内部自行评估
B. 一旦确定贷款额度，在任何情况下将不再进行调整
C. 以银行原住房抵押贷款的抵押住房设定第一顺序抵押授信贷款的，可用贷款余额是核定的贷款额度与原住房抵押贷款余额、额度下未清偿贷款余额之差
D. 抵押率一般根据抵押房产的房龄、当地房地产价格水平、房地产价格走势、抵押物变现情况等因素确定
E. 如经贷款银行核定的贷款额度大于原住房抵押贷款剩余本金的，不得转为抵押授信贷款
[单项选择]下列关于个人抵押授信贷款的表述中，错误的是（）。
A. 个人抵押授信贷款的特点之一是贷款用途综合
B. 个人抵押授信贷款可一次授信，循环使用
C. 个人抵押授信贷款具有先授信，后用信的特点
D. 个人抵押授信贷款是指借款人将本人或第三人(自然人或法人)的物业抵押给银行，银行按抵押物评估值的一定比率为依据，设定个人最高额授信额度的贷款
[多项选择]下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是( )。
A. 在建工程抵押权可以转让
B. 已经登记的在建工程抵押可以申请转移登记
C. 房屋所有权初始登记后，应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记
D. 已经登记在建工程抵押权转让的，应当申请变更登记
E. 在建工程抵押登记后，由登记机构发放《房屋他项权证》
[多项选择]下列关于房地产抵押规定的表述中，错误的有（）。
A. 以集体所有制企业的房地产抵押，必须经该企业职工代表大会通过
B. 抵押人死亡，其合法继承人应当继续履行原抵押合同
C. 学校教育设施以外的房地产可以为第三人提供担保
D. 在建工程不得为第三人提供担保
E. 同一财产不得向两个以上的债权人抵押
[多项选择]有关抵押权的特征，下列表述错误的是：
A. 抵押权属于法定物权
B. 抵押权的客体为动产和不动产，不包括权利
C. 抵押权的成立与生效应转移抵押财产的占有
D. 抵押权属于担保物权
[多项选择]关于甲公司与B信用社之间的抵押关系，下列表述错误的是（ ）。
A. 甲公司与B信用社之间的抵押合同因未办理抵押登记而无效
B. 是否办理抵押登记不影响甲公司与B信用社之间的抵押合同的效力
C. 由于未办理抵押登记，故B信用社的抵押权没有设立
D. 是否办理抵押登记不影响B信用社抵押权的设立
[多项选择]就房屋抵押关系而言，下列表述错误的是：( )
A. 银行可以与赵明在抵押合同中约定，如 到期赵明不能清偿债务，则房屋所有权移转给银行
B. 在抵押合同中，如果未就该房屋占用范围内的土地使用权一同抵押，则土地使用权未抵押
C. 赵明与银行可以协商将该房屋设定质押担保
D. 若赵明欲将该房屋转让，须通知银行，否则转让行为无效
[单项选择]根据物权法律制度规定，下列关于最高额抵押的表述中，错误的是( )。
A. 最高额抵押担保的债权确定后，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让
B. 抵押权人实现最高额抵押权时，实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿
C. 最高额抵押权的设定是对将来发生的债作担保
D. 抵押权人实现最高额抵押权时，实际发生的债权余额高于最高限额时，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力
[单项选择]根据法律规定，下列关于质押与抵押区别与联系的表述中，错误的是( )。
A. 抵押的标的物一定为不动产，质押的标的物通常是动产、权利
B. 抵押不转移标的物的占有，而质押转移标的物的占有
C. 抵押权和质权都具有从属性、不可分性和物上代为性
D. 抵押人可以继续对抵押物占有、使用、收益，质押人不能直接对质押物进行占有、使用、收益
[多项选择]下列关于抵押的表述中，不正确的有( )。
A. 抵押权人必须是债权人，而抵押人未必是债务人
B. 在建工程抵押时，登记机关不得核发《房屋他项权证》
C. 因室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的，抵押权人有权要求抵押人重新提供担保或者增加担保以弥补不足
D. 抵押权为价值权，也是实体权
E. 抵押人一旦死亡即意味着要处分抵押的房地产
