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[多项选择]房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务可以采取的处理方式有（）。
A. 告知委托人因机构注销，经纪合同自动终止，双方互不承担责任
B. 终止合同并赔偿损失
C. 由委托人自行处理，收取部分佣金
D. 经委托人同意，将业务转由其他房地产经纪机构代为完成
E. 在符合法律规定的前提下，与委托人约定处理方式
[多项选择]在房地产经纪活动中，如果当事人之间对房地产经纪合同履行有争议，对争议的处理方式有( )。
A. 必须在政府主持下，由当事双方协商解决
B. 聘请律师调解
C. 双方自行和解
D. 合同中虽无仲裁条款但另行达成仲裁协议的，向有关仲裁委员会申请仲裁
E. 向房地产所在地人民法院提起诉讼
[多项选择]当事人之间对房地产经纪合同的履行有争议的，可以采用的处理方式有( )。
A. 双方当事人本着平等自愿的原则协商解决
B. 如双方协商不成，可以向有关政府管理部门投诉，由其从中进行调解
C. 如经调解不能达成协议，双方可以按照合同中的有效仲裁条款进行处理
D. 合同中无仲裁条款的，可以向房地产所在地人民法院提起诉讼
E. 合同中没有仲裁条款的，只能向房地产所在地人民法院提起诉讼
[多项选择]在房地产经济活动中，如果当事人之间对房地产经纪合同履行有争议，对争议的处理方式有( )。
A. 必须在政府主持下，由当事双方协商解决
B. 聘请律师调解
C. 双方自行和解
D. 合同中虽无仲裁条款但另行达成仲裁协议的，向有关仲裁委员会申请仲裁
E. 向房地产所在地人民法院提起诉讼
[多项选择]当事人之间对房地产经纪合同的履行有争议的处理方式有( )。
A. 当事人双方本着平等自愿的原则协商解决
B. 如双方协商不成，可以向有关政府管理部门投诉，由其从中进行调解
C. 如经调解不能达成协议，双方可以按照合同中的有效仲裁条款进行处理；合同中没有仲裁条款的可以另行达成仲裁协议，根据仲裁协议向所选择的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决
D. 房地产经纪机构自行解除合同
E. 合同中无仲裁条款的，可以向不动产所在地人民法院提起诉讼
[单项选择]下列小业主房源的开拓渠道中，( )方式比路牌广告的目标性更强，成本也较低，被许多经纪公司所采用。
A. 派发DM宣传单
B. 互联网
C. 直接接触
D. 人际关系网络
[单项选择]针对目前房地产经纪法律法规体系尚不健全，许多方面存在( )的状况。
A. 法律空白
B. 法律缺失
C. 法律不足
D. 法律灭失
[多项选择]《城市房地产管理法》对划拨土地使用权的转让管理规定了两种不同的处理方式，分别是 ( )。
A. 需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方缴纳土地使用权出让金
B. 需办理出让手续，变出让土地使用权为划拨土地使用权，由受让方缴纳土地使用权出让金
C. 需办理出让手续，变出让土地使用权为划拨土地使用权，由出让方缴纳土地使用权出让金
D. 不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金
E. 不改变原有土地的划拨性质，对受让方征收土地收益金
[单项选择]目前，上海房地产经纪业内大中型房地产经纪企业的房源管理普遍采用了( )手段。
A. 信息化
B. 综合化
C. 统一化
D. 规模化
[单项选择]关于因房地产开发企业的责任导致主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的说法，正确的是（）。
A. 购房人只能要求退房，不能要求换房
B. 购房人只能要求换房，不能要求退房
C. 购房人有权选择退房或换房
D. 房地产开发企业同意后，购房人才能选择退房或换房
[多项选择]《中华人民共和国城市房地产管理法》对划拨土地使用权的转让管理规定了两种不同的处理方式，即( )。
A. 需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方缴纳土地出让金
B. 需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，受让方无须缴纳土地出让金
C. 不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金
D. 不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地出让金
E. 改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金
[单项选择]目前在我国，以存量住房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采用有( )经营模式。
A. 网络
B. 店铺
C. 单店
D. 连锁
[多项选择]甲房地产开发商与乙建筑施工企业签订了一份施工合同，双方在合同中未约定纠纷的处理方式。后来由于工程质量问题发生了纠纷。如果甲房地产开发商欲申请仲裁，则应当符合的条件有( )。
A. 有仲裁协议
B. 有具体的仲裁请求和事实、理由
C. 双方当事人不能通过法院解决的
D. 双方当事人同意仲裁解决
E. 属于仲裁委员会的受理范围
