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[多项选择]
(二)
H省A市B县C房地产开发公司征收B县W村的40亩本农田以外的耕地，欲建一住宅小区，在此之前，W村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知W村耕地被征收前三年平均年产值约为800元/亩。2007年5月1日，C房地产开发公司签订丁出让合同，交纳土地出让金500万元，并约定2007年6月1日开工。后由于C房地产公司自身原因，该项目直到2008年9月1日才开始动工建设。2008年11月1日C完地产公司准备将临街的地块建成商业门市。 |
下列关于C房地产开发公司征收耕地的土地补偿费问题，说法正确的是( )。
A. 如果该项目征收耕地的补偿费为该耕地征收前三年平均年产值的8倍，C房地产开发公司应向W村支付的每亩土地补偿费6400元
B. 如果该项目征收料地的补偿费按《土地管理法》所确定的上限标准进行补偿，则C房地产开发公司应向W村支付的每亩土地补偿费6400元
C. 如果该项目征收耕地的补偿费按《土地管理法》所确定的低限际准进行补偿，则C房地产开发公司应向W村支付的土地补偿费192000元
D. 本例中应由C房地产开发公司和B县人民政府共同支付土地补偿费
[单项选择]A市B房地产开发公司征收c村的100亩基本农田。该项目涉及C村农业人口50户，180人。据查征收前，c村人均耕地面积为1亩。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元/亩。按照规定，B房地产开发公司应向c村支付的土地补偿费金额最高为( )万元。
A. 30
B. 60
C. 80
D. 100
[单项选择]A市B房地产开发公司征收C村的100亩基本农田。该项目涉及C村农业人口50户，180人。据查征收前，c村人均耕地面积为1亩。另外，已知c村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元/亩。根据规定，如按最低标准，B房地产开发公司应每个农民支付( )元的安置补助费。
A. 1000
B. 2000
C. 4000
D. 6000
[单项选择]A市B房地产开发公司征收c村的100亩基本农田。该项目涉及c村农业人口50户，180人。据查征收前，c村人均耕地面积为1亩。另外，已知c村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元/亩。按照规定，B房地产开发公司应向c村支付的土地补偿费金额最低为( )万元。
A. 30
B. 60
C. 80
D. 100
[单项选择]2010年3月，A市B房地产开发公司征收C村的200亩基本农田，欲建一住宅小区。经城市规划部门批准，该项目的建筑密度为0.72，容积率为3.0。2012年3月，该小区全部竣工并人住。经测算，该小区住宅总建筑面积为50万m2，住宅的基底总面积为5万m2。住宅的用地面积为7万m2。根据以上背景，请回答以下问题：
按照A市城乡规划主管部门关于该项目的建筑密度批准意见，该小区内的所有建筑的基底占地面积之和约为( )万m2。
A. 3.2
B. 4.8
C. 6.4
D. 9.6
[单项选择]
某房地产开发公司(以下简称开发公司)征用X省Y市Z县基本农田以外的耕地360亩开发建设一综合小区。该项目预计总投资为5.88亿元，其中征地补偿费及出让金共1.08亿元已全部支付，工程分三期建设(用地规模相同)，每期投资均为1.96亿元。一期工程于2001年4月动工，2001年8月底，开发公司已投入500万元，9月1日拟向银行申请在建工程抵押，2002年6月一期工程竣工依法交付使用，同时某住房置业担保公司(以下简称担保公司)提供住房置业担保。担保公司实有资本3000万元，此前已对外提供担保6亿元。2002年2月H公司与开发公司订立住房买卖合同，约定按建筑面积计价，产权登记面积与约定面积误差不得超过2%，否则有权退房。H公司在接收住宅时又另购开发公司写字楼(现房)。H公司总购房款为800万元，其中写字楼价款为200万元。当地契税税率为4%。
按月缴纳公积金的在职职工李某于2002年7月将已购公有住房转让后，购买该小区中一套住宅，购买时申请了公积金抵押贷款，担保公司提供了担保。李某委托施工单位装修住宅，同年9月底交付使用。假设在正常使用的情况下，职工李某于一年后即2003年10月发现装修质量问题，而施工单位以已过装修合同约定的一年保修期为由拒绝保修，最终由物业公司进行了维修。
有关李某抵押贷款购房一事，说法正确的有（）。
A. 抵押权人应该是李某领取贷款的那家银行
B. 住房公积金管理中心可能是抵押权人
C. 贷款年限不得超过20年
D. 担保公司也有可能是抵押权人
