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[简答题]中国银行与外资银行签订贷款协议，金额为4000万美元。协议5月4日生效，并规定承担期为5个月(即到10月3日止)，从协议生效后的第2个月开始计算，承担费率为0.3％。中国银行提款情况为：5月10日，提1000万美元。6月20日，提2800万美元。计算中国银行应支付的承担费。
[多项选择]开元公司建设商住楼，建设中因资金短缺，向东北亚银行贷款。双方签订的贷款协议约定：银行向开元公司贷款2000万元，开元公司以在建工程作抵押。到期不还，该在建工程归东北亚银行所有，充抵贷款。双方办理了抵押登记手续。同时，开元公司向大发银行借款500万元，开元公司以同一在建工程作抵押。为减少抵押登记的开支，双方签订了抵押借款合同，并到公证处办理了公证手续。以下关于开元公司与东北亚银行之间设定的抵押权效力的说法中，正确的有：
A. 开元公司与东北亚银行的抵押进行了登记，故该抵押权有效成立，可以直接将抵押物据为已有
B. 开元公司与东北亚银行在抵押合同中约定：开元公司到期不还贷款，该在建工程归银行所有。此为流质条款的约定。按照我国现行担保立法的规定，流质条款无效。因为该流质条款违法而无效，故抵押权也无效
C. 东北亚银行因抵押权无效而不能行使抵押权
D. 以上说法都不对
[单项选择]某企业为了扩大生产规模，和银行签订了5年期贷款协议，从银行贷款1000万元，该行为会导致（）。
A. 速动比率下降
B. 速动比率上升
C. 资产负债率下降
D. 资产负债率上升
[判断题]银行主动向借款人推销贷款时，借款人可直接与银行签订贷款合同，不需提出贷款申请（）
[多项选择]国外贷款利息的计算中，还包括国外贷款银行根据贷款协议向贷款方以年利率的方式收取( )。
A. 转贷费
B. 担保费
C. 手续费
D. 管理费
E. 承诺费
[多项选择]国外贷款利息的计算中，还包括国外贷款银行根据贷款协议向贷款方以年利率的方式收取的( )，以及国内代理机构经国家主管部门批准的以年利率的方式向贷款单位收取的转贷费、担保费、管理费等。
A. 手续费
B. 管理费
C. 承诺费
D. 核算费
E. 滞留费
[判断题]个人汽车贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率规定执行，并允许贷款银行按照中国人民银行利率规定实行上下浮动。( )
[简答题]某市钢铁公司向银行申请贷款1000万元，用于对该公司原有设备的更新改造，银行同意提供贷款。签订贷款合同之前，银行要求公司提供足够的抵押物，钢铁公司于是提供了一块公司准备用于盖职工宿舍的土地进行抵押。该土地是钢铁公司采取出让方式获得的。于是银行与该公司签订了贷款合同，并且办理了抵押土地的手续，但是银行和公司都没有对这块土地的价值进行评估。钢铁公司在获得贷款后，着手进行了设备的更新改造工作。在取得贷款的1年多时间里，钢铁公司在用于抵押的土地上建起了简易仓库，存放新采购的设备，其间还将一部分土地租给邻近的某公司临时存放货物。银行对此并未提出异议。后钢铁公司在更新设备过程中由于经营遇到困难，按期还贷的计划无法实现。银行看到按期收回贷款已无可能，于是要求拍卖钢铁公司抵押的土地，以抵偿贷款。钢铁公司在此时却提出，土地的所有权属于国家，钢铁公司无权将其抵押，并要求现在收回。银行坚决不同意，并提出不仅要将土地进行拍卖，而且要求钢铁公司将土地抵押期间所得的收益也交给银行。双方争执不下，于是银行向法院起诉。
问：(1)钢铁公司能否将以出让方式取得的土地进行抵押为什么
(2)银行能否对该土地抵押期间的收益主张权利为什么
(3)本案应如何处理
[多项选择]红天房地产开发公司为开发A楼盘与乙银行签订贷款合同，贷款金额为1000万元，并以该开发的楼盘设定抵押担保。红天公司又与蓝天工程公司签订工程合同，由蓝天工程公司承建A楼盘。红天公司为提前收回成本，将该房预售给众客户，并签订了商品房预售合同。众客户有的支付了主要款项，有的只支付了20%的预付款。楼盘建成后，红天公司因其他原因导致倒闭。对该楼盘的权属，乙银行、蓝天工程公司、众客户均欲行使权利。下列表述正确的是：
A. 已支付了主要款项的客户的所有权的期待权优于银行的抵押权
B. 已支付了主要款项的客户的所有权的期待权优于蓝天公司的优先权
C. 蓝天公司的债权优于银行的抵押权
D. 众客户的所有权的期待权均优于银行的抵押权和蓝天公司的优先权
[多项选择]红天房地产开发公司为开发A楼盘与乙银行签订贷款合同，贷款金额1000万元，并以该开发的楼盘设定抵押担保。红天公司又与蓝天工程公司签订工程合同，由蓝天工程公司承建A楼盘。红天公司为提前收回成本，将该房预售给众客户，并签订了商品房预售合同。众客户有的支付了主要款项，有的只支付了20%的预付款。楼盘建成后，红天公司因其他原因导致倒闭。对该楼盘的权属，乙银行、蓝天工程公司、众客户均欲行使权利。下列表述正确的是( )。
A. 已支付了主要款项的客户的所有权的期待权优于银行的抵押权
B. 已支付了主要款项的客户的所有权的期待权优于蓝天公司的优先权
C. 蓝天公司的债权优于银行的抵押权
D. 众客户的所有权的期待权均优于银行的抵押权和蓝天公司的优先权
[判断题]在仓单质押业务中，质押贷款协议需要银行、仓储企业和货主企业三方共同签订。（）
[单项选择]下列为银行贷款的程序，排列正确的是( )。
①贷款申请；②签订贷款合同，③贷款审批；④使用贷款，⑤贷款归还
A. ①②③④⑤
B. ②①③④⑤
C. ①③②④⑤
D. ①②③⑤④
