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[多项选择]标定地价评估方法与一般宗地估价方法相同，可采用( )进行估价。
A. 基准地价修正法
B. 基准地价样地法
C. 主成分分析法
D. 一般估价方法
E. 综合分析法
[单项选择]宗地地价评估方法中，有理论基础的估价方法是（）。
A. 市场比较法与收益还原法
B. 剩余法与基准地价修正法
C. 收益法与基准地价修正法
D. 收益还原法与剩余法
[单项选择]采用基准地价系数修正法评估宗地价格时，需要通过各方面的比较将对应用途和级别的基准地价修正为估价对象宗地价格，在比较修正的因素中不包括对( )的修正。
A. 建筑物成新状况
B. 土地开发程度
C. 土地使用权年限
D. 容积率
[多项选择]评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括（）。
A. 基准日期
B. 土地开发程度
C. 基准地价修正体系
D. 土地用途
E. 基准地价公布日期
[多项选择]接受了宗地地价评估任务后，首先要决定估价的基本项目，主要包括( )。
A. 确认评估对象
B. 确认估价目的
C. 确定估价条件
D. 确定估价收费
[多项选择]采用基准地价系数修正法评估宗地价格时，需要收集所在城镇基准地价评估成果，包括( )。
A. 基准地价表
B. 基准地价成果图件
C. 基准地价因素修正系数表
D. 基准地价评估方案
E. 基准地价成果应用说明
[单项选择]我国宗地地价评估有三大基本方法，不包括( )。
A. 市场比较法
B. 收益法
C. 成本法
D. 剩余法
[多项选择]运用基准地价评估宗地地价时，需修正的因素包括（）。
A. 土地出让金
B. 土地使用年限
C. 拆迁费用
D. 土地等级
E. 容积率
[多项选择]运用基准地价修正法评估宗地价值时，应明确的基准地价内涵的内容主要包括基准地价对应的（ ）。
A. 容积率
B. 土地用途
C. 土地开发程度
D. 评估单位
E. 土地使用权性质
[单项选择]宗地地价评估的程序，是以( )开始到最后提交估价报告书为止的全过程。
A. 接受估价委托书
B. 确定估价基本项目
C. 拟定估价作业计划
D. 收集资料
[多项选择]以基准地价评估宗地价格，需要考虑的问题包括( )。
A. 区位因素的修正
B. 个别因素的修正
C. 容积率修正
D. 功能的修正
E. 开发程度修正
[单项选择]评估商业店铺地价时，不宜采用的估价方法是( )。
A. 市场比较法
B. 成本逼近法
C. 收益还原法
D. 基准地价系数修正法
[多项选择]运用基准地价评估宗地价格时，需修正的因素包括( )。
A. 土地出让金
B. 土地使用年限
C. 拆迁费用
D. 土地等级
E. 容积率
