下表为某城市住宅用地2005～2008年间环比地价指数情况，某比较案例住宅用地2006年成交价为1500元/m2，该案例修正到2008年的价格（）元/m2。
| 年份 | 2005 | 2006 | 2007 | 2008 | ||||||||||||
| 地价指数 | 108 | 106 | 110 | A. 1635 B. 1650 C. 1785 D. 1799 [简答题]张某看中了一处房地产，该房地产位于城市边缘，紧靠一条新兴商业街。虽然是城市边缘，属于城市四级地段，但该区域极具发展潜力，商业用地的基准地价为每平方米建筑面积800元。该房地产的建筑物为三层，总建筑面积为700平方米。张某拟购入后将一楼用于开设商铺，二、三楼用于居住。原业主开出的售价为总价140万元，张某为摸清该售价的合理性，找估价师进行估价咨询。请问估价师接受委托后，在估价前需要了解估价对象的哪些情况。
[单项选择]运用市场比较法时，对比较案例的选择，要求至少选取______，每个比较案例应选择与估价期日最接近，与估价宗地用途相同，土地条件基本一致，属同一供需圈内相邻地区或类似地区的正常交易实例。
A. 3个以上 B. 2～3个 C. 5个以上 D. 7个以上 [单项选择]城市发展理论所总结的城市发展的三大力量没有( )。
A. 基本动力 B. 初始动力 C. 根本动力 D. 后续动力 [单项选择] 下表为某城市基于楼面地价的住宅容积率修正系数表。比较案例的容积率为2，楼面地价为2000元/平方米，待估宗地容积率为3.5，其地面地价为（）元/平方米。
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