[多项选择]甲房地产公司与王某签订了一宗商品房买卖合同，合同约定建筑面积为100m²，但交房时，经房产测绘部门测定的建筑面积为120m²。若合同对面积误差未作约定，下列关于面积误差处理的表述中，正确的有( )。
A. 王某可以退房
B. 16.4m²的建筑面积的房款由甲房地产公司承担，产权归王某
C. 20m²的建筑面积的房款由甲房地产公司承担，产权归王某
D. 王某不能退房
E. 17m²的建筑面积的房款由甲房地产公司承担，产权归王某

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[单项选择]李某与W房地产开发公司签订了商品房预售合同，合同约定建筑面积为100m²。后经过有关部门批准，李某所预购商品房产权登记建筑面积为95m²。其面积误差比为( )。
A. -3%
B. 3%
C. -5%
D. 5%

[单项选择]张某与W房地产开发公司签订了商品房预售合同，合同约定建筑面积为100m²。后经过有关部门批准，张某所预购商品房产权登记建筑面积为106m²。其面积误差比为( )。
A. 1%
B. 3%
C. 6%
D. 9%

[多项选择]李某从甲公司购买商品房一套，合同约定建筑面积为126 m²，单价为4500元/m²，交房时测绘得到的建筑面积是121 m²，则李某可以选择( )。
A. 退房
B. 甲公司返还李某22 500元
C. 甲公司返还李某27 900元
D. 甲公司返还李某36 706元
E. 甲公司返还李某45 000元

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[多项选择]张某从甲公司购买的商品房一套，合同约定建筑面积126m²，单价为4500元/m²，交房时测绘得到的建筑面积为121m²，则张某可以选择( )。
A. 退房
B. 甲公司返还22500元
C. 甲公司返还27990元
D. 甲公司返还45000元
E. 甲公司返还36706元

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[简答题]

刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m²，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m²，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余方款向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。

借款合同签订后，住房公积金贷款利率标准( )。
A. A．借款期内固定不变
B．借款期内可以浮动
C．随中国人民银行的利率调整而调整
D．银行与借款人协商可以适当调整

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[单项选择]商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，分摊的共有面积部分为( )。
A. 独立产权
B. 单独产权
C. 共有产权
D. 双方产权

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[多项选择]王某购买了A房地产开发公司在W省B市C县开发建设的商品房一套，与A房地产开发公司签订了商品房预售合同后，按照规定，应持商品房预售合同到( )部门办理登记备案手续。
A. W省房产管理部门和土地管理部门
B. B市土地管理部门
C. B市房产管理部门
D. C县房产管理部门
E. C县土地管理部门

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[多项选择]商品房建筑面积由( )组成。
A. 套内建筑面积
B. 套外建筑面积
C. 套内使用面积
D. 分摊的共有建筑面积
E. 套外使用面积

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[单项选择]甲房地产开发公司将商品房预售给张某，合同约定建筑面积108m²，单位建筑面积价格6000元。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。已知该商品房产权登记的建筑面积100m²，甲公司应当返还张某( )元。
A. 51234
B. 76594
C. 83535
D. 100000

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[单项选择]W房地产开发公司将商品房预售给李某，合同约定建筑面积120m²，单位建筑面积价格6000元。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。已知该商品房产权登记的建筑面积110m²，W房地产开发公司应当返还李某( )元。
A. 36780
B. 76752
C. 83490
D. 98352

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[单项选择]甲房地产开发公司将商品房预售给张某，合同约定建筑面积110m²，单位建筑面积价格5000元。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。已知该商品房产权登记的建筑面积100m²，甲公司应当返还张某( )元。
A. 50000
B. 67000
C. 83500
D. 100000

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