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[单项选择]根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发企业未取得商品房预售许可证，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款( )以下的罚款。
A. 1%
B. 2%
C. 3%
D. 4%
[多项选择]房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》应当向城市、县人民政府房地产管理部门提交的证件及资料有( )。
A. 土地使用权证书
B. 建设工程规划许可证和施工许可证
C. 投入资金达到工程建设总投资20%以下的证明
D. 开发企业的《营业执照》和资质等级证书
E. 工程施工合同
[多项选择]房地产开发企业申请商品房预售许可证，必须提交的要件包括（）。
A. 国有建设用地使用权证书
B. 工程施工合同
C. 建设工程规划许可证
D. 房屋拆迁许可证
E. 建设工程施工许可证
[多项选择]房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》的，应提交( )等证件及资料。
A. 建设工程规划许可证
B. 工程施工合同
C. 建设用地规划许可证
D. 企业资质等级证书
E. 投入资金达到工程建设总投资的20%以上的证明
[多项选择]《城市商品房预售管理办法》规定，房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，应当向市、县人民政府房地产管理部门提交的证件及资料包括( )。
A. 商品房预售许可申请表
B. 开发企业的《营业执照》和资质等级证书
C. 投入资金开发建设达到工程建设总投资15%以上的证明
D. 工程施工合同及关于施工进度的说明
E. 土地使用权证书；建设工程规划许可证和施工许可证
[单项选择]房地产开发企业取得预售许可证后，应当在( )日内开始销售商品房。
A. 5
B. 10
C. 15
D. 20
[单项选择]《城市房地产开发经营管理条例》规定，开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处以收取的预付款( )的罚款。
A. 1%以下
B. 2%以下
C. 6%以下
D. 5%以下
[多项选择]商品房预售是指房地产开发企业在取得预售许可证后将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或价款的行为。商品房预售条件为( )。
A. 交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B. 土地使用权的出让合同已签订，并缴纳了担保金
C. 持有建设工程规划许可证
D. 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
E. 向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
[判断题]由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定不征收房产税。( )
[多项选择]《商品房销售管理办法》规定：“房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。”同时要求商品房现售应当符合的条件包括( )。
A. 现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
B. 取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件
C. 持有建设工程规划许可证和施工许可证
D. 拆迁安置已经落实
E. 供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期
[多项选择]开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的处罚依据主要有( )。
A. 《房地产开发企业资质管理规定》
B. 《城市房地产开发经营管理条例》
C. 《住房公积金管理条例》
D. 《房屋登记办法》
E. 《城市商品房预售管理办法》
[单项选择]根据《城市房地产管理法》，房地产开发企业进行商品房预售，应当取得商品房预售（）。
A. 销售证
B. 登记证
C. 备案证
D. 许可证
[多项选择]房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定，广告内容必须（）。
A. 权威
B. 真实
C. 合法
D. 科学
E. 准确
[单项选择]房地产开发企业委托两家以上房地产经纪机构共同代理销销售其开发的商品房，房地产经纪机构之间的协调工作一般由______负责。
A. 房地产开发企业
B. 地方房地产经纪行业组织
C. 资信最好的一家房地产经纪机构
D. 资质等级最高的一家房地产经纪机构
[多项选择]根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发企业预售商品房，应当取得商品房预售许可证明和( )。
A. 土地使用权证书
B. 房产所有权证
C. 建设工程规划许可证
D. 施工许可证
