更多"看房对购房或承租客户而言是一个十分重要的过程，特别在购买一处价格比较昂"的相关试题:
[单项选择]房地产经纪人与购房者一同看房，应该做好充分的准备，房地产经纪人首先应该( )。
A. 掌握被挑选房屋所在地区的公共设施和商业设施情况
B. 尽可能给客户分析房屋的优缺点
C. 不要让客户脱离自己的视线范围，时时跟紧客户
D. 尽可能地了解购房者的经济状况、个人兴趣、家庭情况、对社区管理和物业管理的态度
[判断题]职工购买、建造、翻建、大修自住住房时和偿还购房贷款本息时都可以提取住房公积金。
[判断题]职工购买、建造、翻建、大修自住住房时和偿还购房贷款本息时不可以提取住房公积金。( )
[多项选择]理财规划师在给客户制订住房消费支出规划时，要对购房的相关费用进行计算，下列关于贷款购买住房时有关律师费用的缴纳的说法中正确的是( )。
A. 办理公积金贷款时不需支付律师费
B. 办理商业贷款时，银行委托律师事务所或公证部门对借款个人进行资格认证，买房贷款人需按每单申请贷款额3‰支付律师费或公证费，每单最低额度为100元
C. 办理组合贷款时，公积金部分不收，商业贷款部分则要按章收取
D. 二手房贷款需要办理公证，每件200元左右
E. 办理住房公积金贷款时缴纳的律师费用少于办理商业贷款时缴纳的费用
[单项选择]作为买方代理人，房地产经纪人一天与购房者看房不应该超过( )套，否则容易给客户带来“看花眼”的感觉，使客户不容易比较和挑选合适的房源。
A. 3
B. 5
C. 10 D．15
[判断题]预购商品房抵押也称为房屋期权抵押，购房者在签订购房合同时，双方产生了债的关系，购房者获得的是房屋所有权。( )
[多项选择]商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修资金缴交约定。购房者应当按购房款( )的比例向售房单位缴交维修资金。
A. 1%～2%
B. 2%～3%
C. 3%～4%
D. 3%～5%
[单项选择]购房者在签订购房抵押贷款合同时，应当注明( )。
A. 使用权
B. 抵押权
C. 管理权
D. 监督权
[单项选择]一旦购房者发出希望签署购房确认书的信号，房地产经纪人应该及时把握，( )地引导购房，直至签署确认书。
A. 指导性
B. 试探性
C. 简捷性
D. 强制性
[单项选择]购房者具有丰富的购房经验，偏好固定，或者有购房时间压力，房源(价格)符合客户需求时，引导客户做出购买决策的技巧方法是( )。
A. 假设法
B. 对比法
C. 直接法
D. 重点突破法
[多项选择]房地产经纪人员在为购房者进行个人住房贷款代办服务时，一般需要协助购房者制定合理的贷款方案，贷款方案主要组成要素包括( )。
A. 货款成数
B. 贷款金额
C. 贷款期限
D. 偿还比率
E. 贷款用途
[单项选择]一购房者购买房产用于零售商业，购买的价格为150万元，其中购房者自有现金100万元，其余部分申请银行贷款。如果该项投资的经营收入扣除运营费用和抵押贷款还本付息后的年净现金流量为15万元，则该项投资的税前现金回报率是( )。
A. 14%
B. 10%
C. 33%
D. 15%
[多项选择]购楼须知的内容应明确购房者所购物业的( )，并提醒购房者对所购物业有清楚详细的了解。
A. 抵押方式
B. 具体信息
C. 相关税费
D. 付款方式
E. 建筑面积定价
[多项选择]房地产经纪人在为购房者提供个人住房贷款服务时，一般需要协助购房者制定合理的贷款方案，贷款方案的构成要素包括（）。
A. 贷款主体
B. 贷款金额
C. 贷款担保人
D. 贷款类型
E. 贷款期限
[单项选择]中国房地产指数研究院新公布的《2010年第二季度购房者消费调查研究》显示，在二季度，购房者对国家实行平抑房价的调控政策信心明显增强。认为房价会小幅下降的购房者占比居首，为39.2%，认为房价会大幅下降的购房者占19.8%，两项共占约六成。但购房者需求不同，对房价走势的预测也不同：比如投资性需求的购房者对房价走势的预测相对比较乐观，而刚性和改善性需求的购房者更加倾向于认为房价会有较大幅度松动。
这段文字的主要意思是( )。
A. 对于当前房价炒房者乐观、自住者观望
B. 中国房地产指数研究院公布《2010年第二季度购房者消费调查研究》
C. 购房者对国家实行平抑房价的调控政策信心明显增强
D. 六成购房者认为房价会下降
[单项选择]某购房者拟向银行申请60万元的住房抵押贷款．银行根据购房者未来收入增长的情况，为他安排了等额递增还款方式。若年抵押贷款利率为6%，期限为15年，购房者的月还款增长额为50元，该购房者第一个月份的月还款额是多少元（）
A. 1252.56
B. 1261.35
C. 1321.76
D. 1198.24
[单项选择]商品房销售中，购房者应当按购房款( )的比例，向售房单位缴交专项维修资金。
A. 1%～2%
B. 2%～4%
C. 2%～3%
D. 3%～5%
[单项选择]房地产经纪人为委托人进行房源或客源的( )过程，实际上是协助潜在客户做出售房或购房(出租或承租)决策的过程。
A. 收集
B. 引导
C. 匹配
D. 勘验
[判断题]商品房在销售时，购房者应当按购房款2%～3%的比例缴交维修资金。 ( )
