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[多项选择]房地产经纪门店选址的原则包括( )。
A. 保证充足的客源和房源
B. 确保可持续性经营
C. 保证良好的展示性
D. 保证顺畅的交通和可达性
E. 确保低廉的租赁费用
[多项选择]房地产经纪门店的开设步骤包括( )。
A. 区域选择
B. 店址选择
C. 市场分析
D. 租赁谈判和签约
E. 开业准备
[单项选择]( )是指房地产经纪企业通过经纪门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围内，使之针对特定的客户或潜在客户提供服务，从而使企业的业务组织扎根于各个区域内，使企业的服务品质落实于各个区域。
A. 商圈经营
B. 门市经营
C. 客户获取
D. 客户经营
[单项选择]
(三) 1999牟张某在某市开设了三家名称各异的房地产经纪门店，到2002年门店数量已经到15家。2004年张某决定：(1)把门店的名称和标志统一，管理统一，名称定为甲经纪机构；(2)大量招聘新员工；(3)在未来10年里，大量兼并其他经纪机构，实现企业规模的快速扩张；(4)建立房地产经纪信息计算机管理系统，把企业已经规范的一些流程以软件的方式固定下来，使得流程所涉及的岗位员工的工作更加规范高效。2005年上半年房地产市场形势发生了变化，该机构的业务量急剧下滑。基于这种态势，张某准备以建立企业品牌为突破口，提升企业的核心竞争力。
下列关于甲经纪机构招聘员工的表述中，正确的为（）。
A. 内部招聘有利于甲经纪机构吸收优秀人才
B. 外部招聘主要是为企业吸收具备相应能力和资格的人员
C. 招聘广告设计应突出岗位特点和待遇
D. 初步面试应该由专业部门主管进行
[简答题]
甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)计划新开两个门店以扩大经纪业务。根据甲公司的经营策略，有四个区域可以选择：东区域有1700套存量房，其房屋周转率为3%，平均每套可收取佣金2万元；南区域有1500套存量房，其房屋周转率为4%，平均每套可收取佣金2.2万元；西区域有2100套存量房，其房屋周转率为2.5%，平均每套可收取佣金2.4万元；北区域有1300套存量房，其房屋周转率为3%，平均每套可收取佣金2.5万元。
经调查估算，门店装修费需10万元，办公的购置费用为4.5万元，门店注册费及其他杂费为5000元，上述费用按5年分摊；日常费用、员工工资为1.5万元/月，水电费、物业管理费、办公用品费、电话费为1万元/月，广告费为1万元/月，税费和管理费为营业收入的10%，业务提成为营业收入的20%。 |
在不考虑市场竞争的情况下，甲公司应选择( )。
A. A．东区域
B．南区域
C．西区域
D．北区域
[多项选择]二手房经纪业务门店设置的工作程序通常有（）。
A. 区域选择
B. 店址选择
C. 门店租赁谈判和签约
D. 员工持续培训
E. 开业准备
[单项选择]保险经纪业务根据经纪( )可以分为直接保险经纪业务和再保险经纪业务。
A. 业务规模
B. 业务来源
C. 业务种类
D. 业务范围
[简答题]根据知觉规律，如何灵活运用直观教学的方法
[多项选择]人们在知觉事物时，会根据知觉对象的特征进行有规则的组织，这些规则是 ( )。
A. 接近律
B. 相似律
C. 连续性
D. 排他性
