[多项选择]以下关于个人所得税中财产租赁所得的说法中，不正确的有( )。
A. 个人出租土地使用权取得的所得按照特许权使用费所得征收
B. 个人取得的财产转租收入，属于财产租赁所得的征税范围
C. 在确认财产租赁所得的纳税义务人时，应以产权凭证为依据，对无产权凭证的，以领取租金的个人为纳税义务人
D. 个人出租住房的所得，计算的个人所得税适用10%的优惠税率
E. 在确定财产租赁所得的纳税义务人时，产权所有人死亡，在未办理产权继承手续期间，该财产出租而有租金收入的，由主管税务机关根据实际情况确定

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