[单项选择]空地出租时，土地纯收益的计算公式应为：土地纯收益=租金一( )一管理费一维护费。
A. 保险费
B. 税金
C. 折旧费
D. 利息

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[多项选择]计算土地纯收益时，从总收益中扣除( )，即为纯收益。
A. 总费用
B. 税收费用
C. 房屋折旧费
D. 房屋收益
E. 维护费用

[单项选择]有一宗土地，使用年期为3年，土地还原率为10%，第一年土地纯收益为1000元，以后两年内纯收益都比前一年增长500元，则该宗土地价格为( )元/m²。
A. 3000
B. 3551
C. 3651
D. 4000

[多项选择]土地年纯收益是( )。
A. 22000元
B. 24000元
C. 23000元
D. 25000元

[单项选择]

有一宗土地，土地使用年期无限，土地的还原率为10%，第一年纯收益为2000元，第二年纯收益为3000元，第三年纯收益为4000元，每年的纯收益成等差数列，则该宗土地地价为（）元/m²。

A. 20000
B. 50000
C. 80000
D. 120000

[单项选择]有一宗土地，每年可以产生的纯收益为1000元/m²，土地所有人对此宗地的纯收益只能以5%的资本年利率还原即能满意，那么该所有者的土地收益价格应该是( )元/m²。
A. 500
B. 5000
C. 10000
D. 20000

[单项选择]收益还原法的关键在于正确测定土地纯收益及合理确定( )。
A. 土地租金
B. 经营费用
C. 投资利率
D. 土地还原率

[单项选择]有一宗土地，第一年的纯收益为1100元/m²，土地的还原率为10%，第二年的纯收益为1320元/m²，土地的还原率为20%，则用收益还原法计算该块地的价格为( )元/m²。
A. 2000
B. 4000
C. 1000
D. 5000

[单项选择]若土地年纯收益不变，土地还原率不变且大于零，则无限年期土地使用权的价格计算公式为( )。
A. P=a/r
B. P=a/(r±s)
C. P=a/r±b/r²
D. P=a/r[1-1/(1+r)ⁿ]

[单项选择]有一宗土地，土地使用年期有限，每年可产生3000元/m²的纯收益，土地还原率为10%，则该宗土地的地价( )。
A. 为30000万元/m²
B. 为20000万元/m²
C. 为40000万元/m²
D. 因条件不足，无法求出

[单项选择]某人购得一宗土地，使用年期为2年，第一年的纯收益为2000元/m²，第二年的纯收益为4000元/m²，土地还原率为10%，则该土地的价格为( )元/m²。
A. 6000
B. 4000
C. 5222
D. 6222

[单项选择]

有一宗土地，土地使用年期有限且为3年，土地每年的纯收益为2000元/m²，土地还原率为20%，那么该宗土地的地价为（）元/m²。

A. 2000
B. 4213
C. 6213
D. 2213

[判断题]收益还原法中关于收益性土地的稳定纯收益和适当的还原率的求取，要受一般的经济行情和工商企业以及房地产市场的发展、变化的影响，确定它是一件困难的事。( )

[单项选择]若土地年纯收益A按比率5递增，土地还原率r不变且大于零，则无限年期土地使用权的价格P计算公式为( )。
A. P=A/(r+s)
B. P=A/(r×s)
C. P=A/(r-s)
D. P=A/r+A/S

[单项选择]某工业用地，其土地年纯收益为6万元，土地还原率为6.0%，则其法定最高年期的土地使用权价格为( )万元。
A. 90.3
B. 94.6
C. 98.3
D. 100

[单项选择]某工业用地，其土地年纯收益为6万元，土地还原率为6.0%，则其法定最高年期的土地使用权价格为（）万元。
A. 90.3
B. 94.6
C. 98.3
D. 100

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