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发布时间：2023-10-13 01:47:50

[单项选择]某商业综合体内办公建筑面积135000m²、商业建筑面积75000m²、宾馆建筑面积50000m²，其夏季空调冷负荷建筑面积指标分别为：90W/m²、140W/m²、110W/m²(已考虑各种因素的影响)，冷源为蒸汽溴化锂吸收式制冷机组，市政热网供应0.4MPa的蒸汽，市政热网的供热负荷是下列何项
A. 40220～46920kW
B. 31280～37530kW
C. 23460～28150kW
D. 20110～21650kW

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[单项选择]某商业综合体内办公建筑面积135000m²、商业建筑面积75000m²、宾馆建筑面积50000m²，其夏季空调冷负荷建筑面积指标分别为：90W/m²、140W/m²、110W/m²(已考虑各种因素的影响)，冷源为蒸汽溴化锂吸收式制冷机组，市政热网供应0.4MPa蒸汽，市政热网的供热负荷是下列何项
A. 46920～40220kW
B. 31280～37530kW
C. 28150～23460kW
D. 20110～21650kW

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[单项选择]（五）某商业和办公楼项目，高29层，钢筋混凝土结构，建筑面积45000平方米，业主为某一房地产开发公司。该项目的概算总投资为23000万元。业主通过招标确定某一国内建筑施工企业为土建工程总承包单位，其合同总价为16000万元。该项目的钢结构和玻璃幕墙工程由业主指定分包，其合同价分别为1000万元和1300万元。该土建总包单位将桩基工程分包给桩基施工单位，其分包合同总价为800万元。业主投保了建筑工程一切险，并附加第三者责任险。建筑工程保险项目的免赔额为3万元。根据题意，回答案下列问题：该项目的建筑项程一切险的被保险人包括（　）。
A. 房地产开发公司
B. 土建工程总承包单位
C. 钢结构和玻璃幕墙工程分包单位
D. 玻璃幕墙的玻璃制造商

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[单项选择]

某商业和办公楼项目，高29层，钢筋混凝土结构，建筑面积45 000m²，业主为某一房地产开家公司。该项目的概算总投资为23 000万元。业主通过招标确定某一国内建筑施工企业为土建工程总承包单位，其合同总价为16 000万元。该项目的钢结构和玻璃幕墙工程由业主指定分包；其合同价分别为1 000万元和1 300万元。该土建总承包单位将桩基工程分包给桩基施工单位，其分包合同总价为800万元。业主投保了建筑工程一切险，并附加第三者责任险。建筑工程保险项目的免赔额为3万元。

该项目的施工承包模式属于（）。
A. 施工总承包
B. 施工总分包
C. 平行发包
D. 施工总承包管理

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[简答题]

（二）背景资料
某商业建筑工程，地上六层，砂石地基，砖混结构，建筑面积24000m²，外窗采用铝合金窗，内外采用金属门。
在施工过程中发生了如下事件：
事件一：砂石地基施工中，施工单位采用细砂(掺入30％的碎石)进行铺填。监理工程师检查发现其分层铺设厚度和分段施工的上下层塔接长度不符合规范要求，令其整改。
事件二：二层现浇混凝土楼板出现收缩裂缝，经项目经理部分析认为原因有：混凝土原材料质量不合格(骨料含泥沙大)，水泥和掺合料用量超出规定。同时提出了相应的防治措施：选用合格的原材料，合格控制水泥和掺合料用量。监理工程师认为项目经理部的分析不全面，要求进一步完善原因分析和防止方法。
事件三：监理工程师对门窗工程检查时发现：外窗未进行三性检查，内门采用“先立后砌”安装方式，外窗采用射钉固定安装方式。监理工程师对存在的问题提出整改要求。
事件四：建设单位在审查施工单位提交的工程竣工资料时，发现工程资料有涂改，违规使用复印件等情况，要求施工单位进行整改。

事件一中，砂石地基采用的原材料是否正确？砂石地基还可以采用哪些原材料？除事件一列出的项目外，砂石地基施工过程中还应检查哪些内容？

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[简答题](三)
某商业楼建筑面积10 550m²，其中土建各项目费用如下表所示。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　单位：元

项目

人工费

材料费

机械使用费

基础工程

525833

3480552

1888265

结构工程

212206

1560693

364238

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[简答题](四)某商业楼建筑面积1055m²，其中土建各项目费用如下表所示。

项目

人工费

材料费

机械使用费

基础工程

525833

3480552

1888265

结构工程

212206

1560693

364238

屋面工程

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[简答题](一)
某商业楼建筑面积10550m²，其中土建各项目费用如下表所示。

项目

人工费

材料费

机械使用费

基础工程

525833

3480552

1888265

结构工程

212206

1560693

364238

屋面工程

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[单项选择]
(每小题的备选答案中只有一个最符合题意)

某商业楼建筑面积为5000m²，于2000年9月1日开工，2002年3月1日建成投入使用；该楼为钢筋混凝土结构，使用年限为60年。业主于2003年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让，用途为商业，土地使用年限40年，自 2003年3月1日起至2043年2月28日止。在2004年3月1日，业主拟以该商业楼为抵押物向银行申请二年期的抵押贷款，委托房地产估价机构估价。

估价机构评估出该商业楼在2004年3月1日的公开市场价值为4000万元。近年来此类房地产的价格年均上涨5%趋势仍将继续。另根据拍卖行统计数据，此类房地产快速变现的变现率一般为其正常市场价格的70%。估价机构向委托人提交的估价结果应该是 ( )万元。
A. 2800
B. 2940
C. 4000
D. 4200

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