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[单项选择]某企业投资性房地产采用成本计量模式。2009年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑
物的成本为270万元，预计使用年限为20年，预计净残值为30万元。采用直线法计提折旧。 2009年应该计提的折旧额为( )万元。
A. 12
B. 20
C. 11
D. 10
[单项选择]企业对投资性房地产采用成本模式计量，且投资性房地产不属于该企业的主营业务，计提的折旧费用或者摊销费用应当计入( )。
A. 管理费用
B. 制造费用
C. 营业外支出
D. 其他业务成本
[简答题]
丙企业拟建造写字楼用于出租，该企业投资性房地产采用成本模式计量。以银行存款7000000元（不考虑增值税）采购工程物资一批，验收入库。该写字楼建造期间领用工程物资5000000元，发生人工费用2000000元，以银行存款支付其他费用1000000元。写字楼建成后与新华公司签订经营租赁合同，每月租金50000元通过银行收讫，写字楼每月折旧额为20000元。
要求：（1）编制购入工程物资的会计分录；
（2）编制领用工程物资、分配工程人员工资及支付其他费用的会计分录；
（3）编制工程完工转为投资性房地产的会计分录；
（4）编制每月收到租金的会计分录；
（5）编制每月计提折旧的会计分录。
[判断题]采用成本模式计量的投资性房地产转为公允价值模式时，按照会计政策变更处理。 ( )
[判断题]将投资性房地产由公允价值模式计量改为成本模式计量属于会计政策变更。( )
[单项选择]甲公司对投资性房地产一直采用成本模式进行后续计量。2008年1月1日，由于房地产交易市场的成熟，已满足采用公允价值模式进行计量的条件，甲公司决定对投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量，甲公司的投资性房地产为一出租的办公楼，该大楼原价5000万元，已计提折旧2000万元(同税法折旧)，计提减值准备200万元，当日该大楼的公允价值为5800万元，甲公司的所得税税率为25%，采用资产负债表债务法来核算。甲公司按净利润的10%计提盈余公积。甲公司因该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量对未分配利润的影响为( )万元。
A. 2025
B. 2250
C. 2700
D. 3000
[判断题]采用成本模式计量的投资性房地产在转换为自用固定资产时，应当以转换日的公允价值计量，投资性房地产的账面价值与转换日公允价值之间的差额，应当计入当期损益。( )
[判断题]企业处置采用成本模式计量的投资性房地产时，应将实际收到的金额，计入“营业外收入”科目。( )
[多项选择]在采用成本模式计量下，自行建造投资性房地产，其成本由建造该项资产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成，包括______。
A. 建筑成本
B. 安装成本
C. 土地开发费
D. 应予以资本化的借款费用
E. 支付的其他费用和分摊的间接费用
[单项选择]某企业投资性房地产采用成本计量模式。2010年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为300万元，预计使用年限为20年，预计净残值为30万元。采用直线法计提折旧。2010年应该计提的折旧额为( )万元。
A. 12
B. 20
C. 12.38
D. 10
[单项选择]某企业的投资性房地产采用公允价值模式计量。2012年1月1日，该企业将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为200万元，已提折旧40万元，已经计提的减值准备为20万元。该投资性房地产的公允价值为150万元。转换日投资性房地产的入账价值为( )万元。
A. 150
B. 140
C. 160
D. 200
[单项选择]某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。2011年7月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付，预计使用年限为20年，预计净残值为10万元。2011年12月31日，该投资性房地产的公允价值为508万元。2012年4月30日该企业将此项投资性房地产出售，售价为550万元，该企业处置投资性房地产时影响的营业利润为( )万元。
A. 42
B. 40
C. 44
D. 38
[单项选择]某企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。2012年9月20日该企业将达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为2600万元，预计使用年限为25年，预计净残值为100万元。在采用年限平均法计提折旧的情况下，2012年该办公楼应计提的折旧额为( )万元。
A. 0
B. 25
C. 100
D. 50
[判断题]企业在资产负债表日只能采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。( )
[判断题]已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值计算模式转为成本计量模式。（）
[判断题]采用公允价值模式计量的投资性房地产转为成本模式时，按照会计政策变更处理。( )
[判断题]已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。 ( )
[判断题]已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式再转为成本模式。（）
