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[简答题]8万元/m2的价格购买了一个建筑面积为60m2的店铺，用于出租经营。该投资者以自有资金支付了总价款的30%，其余用银行提供的抵押贷款支付。该抵押贷款期限为10年，年利率为5.31%基础上上浮1.5个百分点，按年等额偿还。经营费用为毛租金收入的25%。投资者希望该店铺投资在抵押贷款还贷期内的税前现金回报率不低于12%。试计算在还贷期内满足投资者最低现金回报率要求的月租金单价(每平方米建筑面积月毛租金)。
[简答题]
某投资者购买了一间建筑面积为100m2的店铺用于出租经营，购买价格为180万元，一次性付款。购买后对该店铺进行装修，装修期为1年，装修费用为60万元，装修完成后即出租。投资者要求的目标收益率为12%，动态投资回收期不长于16年，则假定该类店铺的经营费用占毛租金收入的30%，装修费用发生在年末，其他现金流量发生在年初。请计算满足投资者收益目标要求的店铺最低单位面积年租金，并画出该项目投资经营的现金流量图。
[单项选择]如果某投资者以14元的价格购买了某种股票，同时拥有该股票的看跌期权合同，行使价为15元。如果该投资者行使期权时的股票市价为13元，则该投资者在行权时取得的每股收人为( )元。
A. 14
B. 15
C. 13
D. 1
[单项选择]某投资者按950元的价格购买了面额为1000元、票面利率为8%、剩余期限为5年的债券，那么该投资者的当前收益率为( )。
A. 8%
B. 8.42%
C. 9%
D. 9.56%
[单项选择]某投资者以900元的价格购买了票面额为1000元、票面利率为10%、期限为3年的债券，那么该投资者的当前收益率为( )
A. 12%
B. 13.33%
C. 10%
D. 11.11%
[单项选择]某投资者以900元的价格购买了面额为1000元、票面利率为12%、期限为5年的债券。那么该投资者的当期收益率为( )。
A. 12%
B. 13.33%
C. 8%
D. 11.11%
[单项选择]假定某投资者以800元的价格购买了面额为1000元、票面利率为10%、剩余期限为5年的债券，则该投资者的当前收益率为( )。
A. 10%
B. 12.5%
C. 8%
D. 20%
[简答题]某家庭以4500元/m2的价格购买了一套建筑面积为120m2的住宅，并向金融机构申请了相当于房价70%的按月等额还款的抵押贷款。已知该项抵押贷款的年限为15年，年利率为12%，按月计息。如果该家庭拟于开始还款后的第10年年初一次偿清该项抵押贷款的余额，问此时一次偿还的金额为多少？
[单项选择]某投资者以27元的价格购买了1000股某股票，持有2年后以35元的价格卖出，期间只有一次分红，红利为每股0.5元，则该投资者的持有期年化收益率为（）。
A. 11.65%
B. 12.38%
C. 13.56%
D. 14.66%
[多项选择]某投资者用自有资金购买了一店铺物业，拟以固定租金形式出租5年，则投资者在该项投资计划中将面临着（）风险。
A. 收益现金流
B. 资本价值
C. 购买力
D. 政策
[单项选择]投资者用买空方式以每股70元的价格购买了100股ABC普通股票，假定初始保证金率是40%，维持保证金率是30%，则股价低于（）元/股时，投资者将接到追加保证金通知。（假定股票不分红，忽略保证金利息，最大化利用保证金规定。）
A. 40.00
B. 48.35
C. 60.00
D. 75.38
[单项选择]假定某投资者按照920元的价格购买了面额为1000元，票面利率为10%，剩余期限为6年的债券，请计算该投资者的当前收益率为（）
A. 10.00%
B. 10.87%
C. 8.25%
D. 11.34%
[单项选择]假定某投资者按940元的价格购买了面额为1000元、票面利率为10%、剩余期限为6年的债券，那么该投资者的当期收益率为（）.
A. 9.87%
B. 10.35%
C. 10.64%
D. 17.21%
[单项选择]假设某投资者按940元的价格购买了面额为1000元、票面利率为10%、剩余期限为6年的债券，那么该投资者当前收益率是（）。
A. 9.44%
B. 10.00%
C. 10.64%
D. 6.38%
[单项选择]假定某投资者按1000元的价格购买了年利息收入为80元每年付息1次的债券，并持有2年后以1060元的价格卖出，那么该投资者的持有期收益率为（）
A. 6.53%
B. 8.91%
C. 10．85%
D. 14．21%
