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[单项选择]在存量房卖方代理业务流程中，紧接“洽商议价”之后的程序是( )。
A. 收集物业信息
B. 寻找与筛选购房客户
C. 营销展示和签署委托书
D. 展示房地产
[多项选择]存量房卖方代理业务流程包括( )。
A. 接待客户并获取信任
B. 收集物业信息
C. 洽商议价
D. 展示房地产
E. 推荐房源
[单项选择]存量房买方代理业务流程中，紧接“实地看房”之后的程序是( )。
A. 交易双方配对
B. 合同签订及款项支付
C. 交易撮合
D. 物业交验及后续服务
[单项选择]存量房买方代理业务流程中，紧接“交易双方配对”之后的程序是( )。
A. 交易撮合
B. 实地看房
C. 合同款项支付
D. 合同签订
[多项选择]存量房出租和承租代理业务流程包括( )。
A. 物业交验
B. 房屋租赁代理业务洽谈
C. 房屋查验
D. 信息收集与传播
E. 房屋租赁价格谈判及租赁合同签订
[多项选择]为避免房地产代理经济纠纷，房地产卖方代理合同应明确的条款有( )。
A. 交易价格范围
B. 销售时间和进度
C. 销售中投入的人员数
D. 不同价格下佣金的计算标准
E. 商品房销售过程中广告费用的支付方式和时间安排
[多项选择]在房地产卖方代理中，房屋出租代理按房屋存在形式可分为：( )。
A. 在建工程出租代理
B. 现房出租代理
C. 在建商品房预租代理
D. 商品房先售后租代理
E. 商品房先租后售代理
[多项选择]房地产卖方代理业务是房地产经纪人以委托人名义( )的行为。
A. 承租房屋
B. 出租房屋
C. 购买住宅
D. 购买商业用房
E. 出售商品房
[单项选择]房地产经纪人在存量房买方代理业务流程的( )过程中，要积极弥补双方的差异、解释合同内容、签署合同文本、促成交易成功。
A. 交易谈判
B. 交易达成
C. 物业交验
D. 看房
[多项选择]房地产卖方代理的委托人通常为：( )。
A. 房地产开发商
B. 存量房的所有者
C. 购房者
D. 出租房屋的业主
E. 承租者
[单项选择]存量房居间经纪业务在整个业务流程方面与代理业务基本相似，下列只属于居间业务的步骤是( )。
A. 信息收集与传播
B. 配对撮合
C. 洽商议价
D. 客户接待
[单项选择]存量房买方代理业务流程过程中，看房时首先应( )。
A. 通过电话介绍大致房屋情况
B. 与客户约好看房时间
C. 与客户签订看房协议书
D. 对房源状况进行了解
[多项选择]在房地产卖方代理业务中，委托人可以是（）。
A. 房地产开发公司
B. 需要购买房屋的个人
C. 需要承租房屋的机构
D. 存量房所有者
E. 出租房屋的业主
[单项选择]根据( )，房地产代理业务可分为卖方代理和买方代理。
A. 服务态度的不同
B. 服务标准的不同
C. 服务对象的不同
D. 服务水平的不同
[多项选择]房地产经纪人卖方代理服务的成本包括( )等。
A. 时间成本
B. 谈判成本
C. 信息搜寻成本
D. 办公成本
E. 购买信息费用
[多项选择]接受以下委托人的委托的房地产代理中，属于卖方代理的有( )。
A. 房地产开发商
B. 存量房的所有者
C. 出租房屋的业主
D. 房屋承租人
E. 购买房屋者
[单项选择]存量房买方代理业务流程中，( )的目的是让委托人对房源状况进行了解，激发委托人对房源的购买兴趣，促成交易。
A. 推荐房源
B. 交易谈判
C. 看房
D. 物业交验
[单项选择]房地产市场卖方与卖方之间竞争的结果会（）房地产价格。
A. 降低
B. 抬高
C. 平抑
D. 不影响
[多项选择]在与客户签署卖方独家代理协议的时候，房地产经纪机构和房地产经纪人应注意的问题有( )。
A. 要注意收集客户的相关信息资料
B. 明确委托责任
C. 详细说明房地产经纪机构将进行的营销活动
D. 应支付的佣金和其他费用
E. 详细说明房地产经纪人与卖方各自的权利和义务
