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[判断题]房地产投资的保值性，使投资者要求的最低收益率一通货膨胀率+行业基准折现率。
[判断题]必要收益率也称最低必要报酬率或最低要求的收益率，表示投资者对某资产合理要求的最低收益率。 ( )
[多项选择]投资者自行测定最低可接受财务收益率时，应考虑( )。
A. 沉没成本
B. 资金成本
C. 机会成本
D. 投资风险
E. 通货膨胀
[判断题]在评估投资价值时，采用的折现率是某个特定投资者所要求的，它应高于与该房地产风险程度相对应的社会一般报酬率。( )
[判断题]在评估投资价值时，采用的折现率足某个特定投资者所要求的，它应高于与该房地产风险程度相对应的社会一般报酬率。（）
[单项选择]从投资者的角度看，债券的成本可以看作是( )与目前债券的市场价格相等的一个折现率。
A. 现在债券的理论价格
B. 买卖债券所实际支付的费用
C. 预期未来现金流量的现值
D. 未来债券的市场价格
[多项选择]在下列项目中，( )可以在确定最低可接受财务收益率时适当提高其取值。
A. 建设周期短的项目
B. 自然灾害频发地区的项目
C. 国家限制的项目
D. 技术寿命长的项目
E. 市场需求变化慢的项目
[多项选择]投资者自行测定技术方案的最低可接受财务收益率时，应考虑的因素有（）。
A. 沉没成本
B. 自身的发展战略和经营策略
C. 资金成本
D. 技术方案的特点和风险
E. 机会成本
[单项选择]某投资者收到一笔15年期，每年8000元的年金，从今天开始支付。假定折现率为 11%，这个年金的现值为( )元。
A. 55855
B. 57527
C. 63855
D. 120000
[单项选择]财务净现值是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率ic，将项目( )内各年的净现金流量折算到投资活动起始点的现值之和。
A. 经营期
B. 计算期
C. 开发期
D. 销售期
[多项选择]( )之间的差异收益率的标准差，通常被称为跟踪误差。
A. 基金收益率
B. 基准收益率
C. 行业收益率
D. 市场收益率
[判断题]债券的年利息收入与债券面额之比率，是债券的票面收益率或票息率，也称为名义收益率。( )
