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[多项选择]下列______等的限制属于房地产权益中受房地产权利以外因素限制的情况。
A. 地役权
B. 租赁权
C. 土地用途
D. 相邻关系
E. 建筑高度
[单项选择]为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议于1994年7月5日通过( )。
A. 《城市房地产转让管理规定》
B. 《城市房地产管理法》
C. 《城市房地产抵押管理法》
D. 《房地产开发企业资质管理法》
[单项选择]城市规划对房地产用途、建筑容积率的限制，属于房地产权益中的( )。
A. 房地产的各项权利
B. 受到其他房地产权利限制的房地产权利
C. 受到其他各种限制的房地产权利
D. 房地产的额外利益收益
[多项选择]可比实例房地产权益状况调整的内容主要包括( )。
A. 土地使用年限
B. 建筑物使用年限
C. 容积率
D. 配套设施
E. 建筑规模
[单项选择]由于房地产权益投资风险较高，( )和储蓄机构等存款性金融机构极少或者根本不参与房地产权益融资。
A. 建设银行
B. 工商银行
C. 商业银行
D. 农业银行
[判断题]房地产价格实质上是关于房地产权益的价格。 ( )
[判断题]房地产估价之所以要遵守合法原则，是因为房地产价格实质上为房地产权益的价格。( )
[判断题]房地产价格实质是房地产权益的价格，故其权益在估价中要比物质实体更重要。 ( )
[单项选择]保障房地产权利人合法权益的基本手段是( )。
A. 佣金结算
B. 签订交易合同
C. 房地产登记D．核验产权
[多项选择]从权益角度看，“干净”的出让土地使用权和房屋所有权的房地产是属于房地产估价对象的一种。这里的“干净”是指该房地产( )。
A. 结构完整
B. 手续完备
C. 产权清晰
D. 税费已交
E. 未设定他项权
[多项选择]房地产权益融资的方式有( )。
A. 上市
B. 增发新股
C. 发行企业债券
D. 合作开发
E. 住房抵押贷款
[多项选择]为了加强房地产抵押管理，维护房地产市场秩序，保障房地产抵押当事人的合法权益，根据有关法律规定，设定房地产抵押权必须符合的规定有( )。
A. 国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的，应当符合国有资产管理的有关规定
B. 以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过，并报其上级主管机关备案
C. 以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的，必须经董事会通过，但企业章程另有规定的除外
D. 有经营期限的企业以其所有的房地产设定抵押的，所担保债务的履行期限不应当超过该企业的经营期限
E. 以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同
[判断题]保护房地产权利人的合法权益是产权产籍管理的根本目的和要求。 ( )
