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[单项选择]房地产开发企业资质等级中，二级及二级以下资质的房地产开发企业只能承担建设面积( )万m2以下的开发建设项目，承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门确定，不得超越资质范围承担开发项目。
A. 15
B. 25
C. 30
D. 45
[单项选择]以下关于房地产开发企业所得税成本费用扣除，规定正确的是（）。
A. 企业开发产品转为自用的后又销售的，其实际使用时间的折旧费可以在税前扣除
B. 企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用(含佣金或手续费)不超过委托销售收入5%的部分，准予据实扣除
C. 企业采取银行按揭方式销售开发产品的，其销售开发产品时向银行提供的保证金(担保金)可据实扣除
D. 企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失，可作为财产损失按有关规定在税前扣除
[多项选择]以下关于房地产开发企业所得税成本费用扣除的规定正确的是( )。
A. 企业将已计入销售收入的共用部位、共用设施设备维修基金按规定移交给有关部门、单位的，应于移交时扣除
B. 企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用(含佣金或手续费)不超过委托销售收入5%的部分，准予据实扣除
C. 企业采取银行按揭方式销售开发产品的，其销售开发产品时为购买方的按揭贷款向银行提供的保证金(担保金)，可据实扣除
D. 企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失，可作为财产损失按有关规定在税前扣除
E. 企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，不得在税前扣除折旧费用
[不定项选择]房地产开发统计中的房屋竣工面积，是指房地产开发企业和单位在报告期内具备以下条件的各类房屋建筑面积总和（）。
A. 按设计要求已全部完工
B. 达到使用条件
C. 经验收合格
D. 可出售或交付使用
[多项选择]以下关于房地产开发企业土地增值税清算有关规定的表述中，正确的是( )。
A. 对于取得土地使用权支付的金额，不能提供合法有效凭证的，不予扣除
B. 土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算
C. 房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、出租等，应视同销售，缴纳土地增值税
D. 房地产开发企业的预提费用，一律不得扣除
E. 房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本
[多项选择]以下关于房地产开发企业土地增值税清算有关规定的表述中，正确的有( )。
A. 对于取得土地使用权支付的金额，不能提供合法有效凭证的，不予扣除
B. 土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算
C. 房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、出租等，应视同销售，缴纳土地增值税
D. 房地产开发企业的预提费用，一律不得扣除
E. 房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本
[多项选择]以下关于房地产开发投资论述正确的是( )。
A. 房地产开发投资形成了房地产空间市场上的增量供给
B. 土地一级开发属于房地产开发投资
C. 如果建成的房地产可以销售、出租和经营，则属于房地产开发投资
D. 房地产开发投资通常属于中短期投资
E. 房地产开发投资，要从提出投资设想开始，经过投资机会选择与决策分析、前期工作、建设和租售四个阶段
[多项选择]房地产开发企业在房地产开发经营管理活动中违反有关法规的规定，可以处以违法所得5倍以下罚款的情况有( )。
A. 未取得营业执照擅自从事房地产开发业务的
B. 违规预售商品房的
C. 擅自转让房地产开发项目的
D. 将未经验收的房屋交付使用的
E. 超越资质等级从事房地产开发经营的
[单项选择]2009年8月，A市甲房地产开发企业(以下简称甲公司)有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，其中，商业营业用房为框架结构，设计为4层。商品住宅±0.000=40.000，建筑高度为31m，于2011年5月竣工。
按建筑物的结构类型分类，该项目商业营业用房采用的建筑形式是( )。
A. 砖木结构
B. 砖混结构
C. 钢筋混凝土结构
D. 钢结构
[多项选择]以下通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得收入的实现，符合房地产开发企业所得税规定的是（）。
A. 采取支付手续费方式委托销售开发产品的，应按照扣除了手续费的实际收到的价款，于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现
B. 采取基价(保底价)并实行超基价双方分成方式委托销售开发产品的属于企业与购买方签订销售合同或协议的，则应按销售合同或协议中约定的价格，于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现
C. 采取基价(保底价)并实行超基价双方分成方式委托销售开发产品的，属于由企业与购买方签订销售合同或协议的，如果销售合同或协议约定的价格低于基价的，则应按基价计算的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现
D. 属于由受托方与购买方直接签订销售合同的，则应按基价加上按规定取得的分成额于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现
