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[多项选择]一个房地产项目挖掘楼盘卖点的过程可以分为以下几个阶段( )。
A. 同一供需圈市场研究
B. 片区市场研究
C. 竞争对手和竞争性楼盘的动态跟踪
D. 关于消费者构成及购买行为的研究
E. 汇总整理所收集的资料并与项目楼盘本身比较，发现自己的卖点
[多项选择]一个房地产项目要成功地推向市场，应该将其独特的、美好的、吸引人的卖点充分地表现出来。要成为楼盘的卖点必须具备几个条件( )。
A. 卖点是楼盘自身优越的又不容易被竞争对手抄袭的个性化特点
B. 卖点是本楼盘独一无二的亮点
C. 卖点必须是能够展示、可以充分表现出来的特点
D. 卖点应是空前绝后的
E. 卖点必须是能够得到目标客户认同的特点
[判断题]房地产投资项目盈亏平衡分析中，临界点分析是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到利润为零时的极限值，以风险因素的临界值组合来显示项目风险程度。 ( )
[判断题]估价假设是指一个房地产估价项目中房地产估价师对于那些不确定性因素所进行的假设。
[判断题]完成任何一个房地产估价项目，都不得随意省略房地产估价程序中的工作步骤和工作内容。( )
[单项选择]房地产项目的临界点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到( )的极值。
A. 利润为零
B. 允许的最低经济效益指标
C. 最大费用
D. 最大利润
[单项选择]房地产项目的临界点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到( )的极限值。
A. 允许的最低经济效益指标
B. 最大费用
C. 利润为零
D. 最大利润
[多项选择]卖点必须具备的条件包括( )。
A. 卖点必须是楼盘项目定位确定的
B. 卖点必须是能够得到目标客户认同的特点
C. 卖点必须具有能够展示，能够表现出来的特点
D. 卖点是只有通过销售才能体现出来的
E. 卖点是楼盘自身优越的，不易被竞争对手抄袭的个性化特点
[单项选择]房地产估价程序是指一个房地产估价项目的估价全过程中的各项具体工作，按照其( )所排列出的先后进行排序。
A. 时间顺序
B. 逻辑顺序
C. 程序
D. 内在联系性
[单项选择]约翰是某房地产开发项目的造价工程师。他基于过去项目的资料，开发了一个项目成本估算模板，以便按每平米建筑面积、每平米绿化面积、每平米车库面积，来估算整个开发项目的总成本。以下哪个最能代表他将要使用的成本估算方法( )
A. 三点估算
B. 参数估算
C. 以量化为基础的估算
D. 自下而上的估算
[单项选择]同一个房地产投资项目由不同的投资者经营，其经济效益往往不同。这体现了房地产投资具有______的特点。
A. 投资品种多样性
B. 投资价值附加性
C. 投资区域差异性
D. 投资收益个别性
[多项选择]某房地产经纪机构承担一个技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间多的房地产项目的全程咨询服务，项目的总投资额为1亿元，按照有关规定，则该机构可以收费（）万元。
A. 20
B. 30
C. 50
D. 80
E. 100
[多项选择]甲房地产公司与乙房地产公司组成一个联合体参加思科的一个建设工程的招投标项目，约定甲公司承担该项目的框架建设，乙公司负责该房屋的装修工作。甲公司将其承包的非主体部分分包给了丙公司。请根据以上案情，下列说法不符合《招标投标法》规定的有哪些(一)项
A. 甲公司和乙公司不得自行约定该建设工程的分工问题
B. 甲公司和乙公司虽然没有签订书面的共同投标协议，但已经口头上表示一致，并在实际联合投标
C. 虽然丙公司本身不具备其分包项目的资质，但其将该项目委托给有资质的丁公司来做
D. 分包的工程出现质量问题，由甲公司和丙公司承担连带赔偿责任，乙公司不负任何责任
