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[判断题]有瑕疵的房地产是指手续不全和规定不需转让的，但经过有关部门、单位协商和政府审批后可以拍卖的房地产。( )
[单项选择]房地产开发项目的竣工验收备案是由( )向建设行政主管部门或者其他有关部门申报的。
A. 施工单位
B. 建设单位
C. 监理单位
D. 设计单位
[判断题]自2007年2月1日起，各省税务机关可按规定对房地产开发企业土地增值税进行清算。清算以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位，对于分期开发的项目，应将各期项目合并为一个单位清算。（）
[多项选择]《物业管理条例》颁布后，国务院有关部门和地方各级政府及房地产主管部门纷纷开展相应政策的立、改、废工作，全国上下掀起物业管理制度建设的新高潮。这一阶段物业管理政策法规主要体现出的特点有( )。
A. 配套性
B. 经验性
C. 操作性
D. 规范性
E. 实用性
[多项选择]某房地产开发公司未经有关部门批准在河道边建造起价值5000万的商品房。市防洪指挥部领导小组认为该片住宅违反了《防洪法》的有关规定，作出于以拆除的处罚决定并于第二天强行爆破拆除，但没有下达任何书面决定。房地产开发公司认为该处罚决定主体和程序均不合法，遂向法院提起行政诉讼。法院经审理发现具体行政行为确实违法。对此，下列哪些处理是错误的
A. 撤销该处罚决定，并判令被告赔偿原告损失
B. 确认处罚决定违法，责令被告采取相应的补救措施
C. 撤销该处罚决定，判令被告重新作出处罚决定
D. 驳回原告诉讼请求
[单项选择]李某与W房地产开发公司签订了商品房预售合同，合同约定建筑面积为100m2。后经过有关部门批准，李某所预购商品房产权登记建筑面积为95m2。其面积误差比为( )。
A. -3%
B. 3%
C. -5%
D. 5%
[单项选择]张某与W房地产开发公司签订了商品房预售合同，合同约定建筑面积为100m2。后经过有关部门批准，张某所预购商品房产权登记建筑面积为106m2。其面积误差比为( )。
A. 1%
B. 3%
C. 6%
D. 9%
[简答题]请简述2007年9月中国人民银行，中国银监会联合下发的关于加强商业性房地产信贷管理有关部门规定的主要内容。
[单项选择]《城市房地产开发经营管理条例》规定，因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设( )年以上，造成的违约和土地闲置，不征收土地闲置费。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[单项选择]《城市房地产开发经营管理条例》规定，因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设( )以上的，不征收土地闲置费。
A. 3个月
B. 6个月
C. 9个月
D. 一年
