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[多项选择]房产公司与黄小姐以及与甲签订的两份合同的效力的说法正确的是：
A. 认购书和预售协议都有效
B. 认购书和预售协议都无效
C. 认购书有效，预售协议无效
D. 认购书无效，预售协议有效
[单项选择]根据《合同法》的规定，下列关于合同效力说法正确的是( )。
A. 江某、周某签订买卖合同，约定如果A货物在5月20日之前到港，则江某、周某之间的买卖合同生效，周某向江某交付货物，若周某为了将货物卖得更高的价格，指示货轮改变航线，迟延到港，则江某、周某之间的买卖合同生效
B. 席某以胁迫的手段，与赵某订立合同，是无效合同
C. 丁某将从刘某处借用的电脑出售给关某，该买卖合同无效
D. 13岁的小华将自己的电脑赠送给同学小浩，赠与合同自电脑交付时生效
[多项选择]甲与乙订立借款合同，丙为担保乙偿还借款而与甲签订保证合同，借款合同属于( )。
A. 双务合同
B. 典型合同
C. 主合同
D. 从合同
[多项选择]如有证据证明，黄小姐与房产公司在认购书中签订了定金条款，后房产公司依约通知黄小姐签订正式商品房买卖合同，最终因为双方对面积确认是按套内建筑面积还是套内使用面积计算上相持不下(认购书中只笼统地约定建筑面积约150平方米)，最终未达成商品房买卖合同，则以下说法中不正确的是：
A. 房产公司应双倍返还定金
B. 房产公司应返还定金
C. 黄小姐不可要求返还定金
D. 以上说法都不对
