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[多项选择]某村村民刘某想要申请一处宅基地用于建房，特向某律师事务所王律师咨询，以下咨询意见中，正确的是：
A. 农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府批准，报县级人民政府备案
B. 农村村民建住宅，应尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，涉及占用农用地的，应当办理农用地转用审批手续
C. 农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府土地管理部门批准
D. 刘某一户只能拥有一处宅基地，刘某将其住房出卖后，再申请宅基地的，只有在交纳相当于土地出让金的款额后，才能予以批准
[多项选择]某村村民刘某想要申请一处宅基地用于建房，特向某律师事务所王律师咨询，以下咨询意见中，正确的有：( )
A. 农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府批准，报县级人民政府备案
B. 刘某可以无偿无期限的取得宅基地
C. 刘某不能将宅基地转让给在县城居住的表哥，但可以将宅基地上建的房屋卖给表哥再申请一处宅基地
D. 刘某一户只能拥有一处宅基地，刘某将其住房出卖后，再申请宅基地的，只有在交纳相当于土地出让金的款额后，才能予以批准
[单项选择]某村村民陈某因住房紧张而申请建房，村主任李某批给一处6间房的宅基地，陈某在地东头建房4间，西头又铺了2间房的地基。后陈某在西头2间房基上动工建房。村委会以陈某未经审批和建房过多为由出面制止。陈某以宅基地已批给自己使用和持有县政府颁发的房屋确权证为由不听劝阻。村委会报告乡政府并经同意，限陈某1个月内拆除2间西房。陈某不服，向法院起诉，应当以哪个行政主体为被告( )
A. 村主任李某
B. 村委会
C. 乡政府
D. 县政府
[多项选择]某村在宅基地发放过程中，许多村民递交了申请书，其中不应当批准的有( )。
A. 周某迷信自己的住宅风水不佳，遂卖给其他村民，并申请新的宅基地
B. 吴某将住房出租给来本地做生意的陈某，申请宅基地建造更多的可出租房屋
C. 郑某有两个儿子，大儿子已经领取了结婚证
D. 王某在村中央已有住宅一套，现申请在村边建房
E. 冯某欲搞开发建别墅
[简答题]张某是某村村民，在村中有宅基地一处。张某后转为非农业户口，但一直在该村居住。现在张某以非农业户口为由，根据原国家土地管理局《关于确定土地权属问题的若干意见》“农民集体经济组织将原农民集体所有土地上的建筑物出售给全民所有制单位、城市集体所有制单位或城镇非农业人口居民的，其用地属于国家所有”的规定，申请办理国有土地登记。该村村委会认为该宗地为集体所有土地，由此引发双方土地权属争议。经调查，张某的宅基地在该镇该村范围内，土地改革时期，该宅基地曾办理了《土地房产所有权证》；张某的宅基地也未被国家征用(收)；1988年，该市该区人民政府为张某颁发了《农村宅基地使用权证》，再次对该宅基地的集体土地使用权进行了确认，张某也一直未对领取的《农村宅基地使用权证》提出异议。
问题
该土地权属争议该如何处理
[单项选择]某年3月，某村村民老王雇人在自己的宅基地上建造了两间平房。不幸老王遭遇车祸去世，儿子小王依法继承了父亲的两间平房。同年7月，小王决定将两间平房出售，并与同村的小李签订了房屋买卖合同。以下说法正确的是哪一项______
A. 老王自房屋建造完成时取得所有权，无须经过登记
B. 小王继承父亲的房屋，须办理过户手续才能取得所有权
C. 小王与小李签订房屋买卖合同属于无权处分行为
D. 小李自买卖合同生效时起取得房屋所有权，无须经过登记
[单项选择]农村居民每户只能有一处不超过标准的宅基地，多出的宅基地应依法收归( )所有。
A. 国家
B. 集体
C. 个体
D. 农民
[判断题]农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不能超过省、自治区、直辖市政府规定的标准。
[判断题]《关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资发[2004]234号)规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省(区、市)规定的标准。( )
[简答题]在20世纪60年代，某村聘用了部分民办代课教师在村里任教，当时的大队(现村委会)划拨了部分宅基地给民办代课老师建房。随着体制改革的发展，这些民办教师已先后转为国家公办教师，且全家户口也随之农转非。
问题：
1.原聘用代课教师住房占用的土地是否属于集体所有为什么(4分)
2.原聘用代课教师住房占用的土地应当怎样进行登记(6分)
