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[多项选择]
某市有一宗规划为住宅及其配套的用地，原为JP汽车有限公司工业用地，作为CBD区域内面积最大的一块用地，被各地产商所看好。根据政府有关规定，该地块拟通过土地收购储备的形式，以净地方式出让。
请就上述内容，回答问题。
该项目的开发成本包括征地、拆迁补偿费及有关税费、市政基础设施建设有关费用以及（）。
A. 收购、收回和置换过程中发生的有关补偿费用
B. 土地出让金
C. 招标、拍卖和挂牌交易中发生的费用
D. 贷款利息及土地储备开发供应过程中发生的审计、律师、工程监理等费用，不可预见费以及经同级财政和土地行政主管部门核准的其他支出
[多项选择](二)某市有一宗规划为住宅及其配套的用地，原为JP汽车有限公司工业用地，作为CBD区域内面积最大的一块用地，被各地产商所看好。根据政府有关规定，该地块拟通过土地收购储备的形式，以净地方式出让。
请就上述内容，回答104 - 107题的问题。
该项目土地开发的实施方式可以采用( )。
A. 由市土地储备机构负责实施土地开发
B. 由市土地储备机构委托开发企业负责土地开发具体管理
C. 由市土地储备机构通过招标方式选择开发企业负责土地开发具体管理
D. 由摘牌的开发企业负责实施土地开发
[单项选择]某市某类住宅的市场价格2009年为3800元/m2，2010年为4200元/m2，该市该类住宅的市场价格2010年比2009年上涨了( )。
A. 10.53%
B. 12.53%
C. 110.53%
D. 112.53%
[简答题]某房地产公司计划在某市开发某住宅项目，采用公开招标的形式，有A、B、C、D、E、F六家施工单位领取了招标文件。本工程招标文件规定：2010年10月20日下午17：30为投标文件接收终止时间。在提交投标文件的同时，需投标单位提供投标保证金20万元。
在2010年10月20日，A、B、C、D、F五家投标单位在下午17：30前将投标文件送达，E单位在次日上午8：00送达。各单位均按招标文件的规定提供了投标保证金。
在10月20日上午10：25时，B单位向招标人递交了一份投标价格下降5%的书面说明。
开标时，由招标人检查投标文件的密封情况，确认无误后，由工作人员当众拆封，并宣读了A、B、C、D、F承包商的名称、投标价格、工期和其他主要内容。
在开标过程中，招标人发现C单位的标袋密封处仅有投标单位公章，没有法定代表人印章或签字。
评标委员会委员由招标人直接确定，共有4人组成，其中招标人代表2人，经济专家1人，技术专家1人。
招标人委托评标委员会确定中标人，经过综合评定，评标委员会确定A单位为中标单位。
问题：
1．在招标投标过程中有何不妥之处并说明理由。
2．B单位向招标人递交的书面说明是否有效
3．在开标后，招标人应对C单位的投标书作何处理为什么
4．投标书在哪些情况下可作为废标处理
5．招标人对E单位的投标书作废标处理是否正确理由是什么
[简答题]某市一商品住宅小区D1号住宅楼，6层混合结构，总建筑面积7361m2，总长度78.55m，该工程2005年开工，2006年底竣工，经区质量监督站核定达不到合格等级，建设单位委托法定检测单位检测，结论是：该楼内管道设计不满足要求。
根据以上内容，回答下列问题：
(1)该工程验收时质量不符合要求应如何处理
(2)试述单位工程质量验收的内容。
[单项选择]某市2008年存量商品住宅的吸纳率为50%，该市同期存量商品住宅的吸纳周期是（）。
A. 半个月
B. 2个月
C. 半年
D. 2年
[单项选择]
(由单选和多选组成。)
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清风小区是某市一高档住宅小区，张三、李四、王五、赵六都是该小区的业主，彼此都是邻居，住在一栋六层楼内。李四和王五住在六楼，张三和赵六住在五楼。张三住在李四家楼下，赵六住在王五楼下。请根据这些情况和下列各问中设定的条件回答问题： |
王五住在顶楼，现其想在自家楼顶上建一个花圃，请问，下列说法中正确的是( )。
A. 王五可以自行决定在自家楼顶上建花圃
B. 王五建花圃必须得到同住顶楼的邻居李四的同意
C. 王五建花圃必须得到小区物业的同意
D. 王五建花圃必须得到该楼内全体业主的同意
