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[单项选择]某投资者收到一笔15年期,每年8000元的年金,从今天开始支付。假定折现率为 11%,这个年金的现值为( )元。
A. 55855
B. 57527
C. 63855
D. 120000
[判断题]收益现值法是将评估对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益,累加得出评估基准日的现值,以此估算资产价值的方法。()
[单项选择]某商铺的租赁期为15年,租金按每年5%的比例递增,第1年的租金为1万元,租金于每年的年初收取,年利率为8%,则该商铺15年租金收入的现值为()万元。
A. 11.41
B. 11.49
C. 12.41
D. 12.49
[单项选择]某商铺的租赁期为15年,租金按每年5%的比例递增,第1年的租金为1万元,租金于每年的年初收取,报酬率为8%,则该商铺15年租金收入的现值为( )万元。
A. 11.41
B. 11.49
C. 12.41
D. 12.49
[单项选择]张先生收入现值150万元,支出现值70万元,张太太收入现值80万元,支出现值30万元,偿还贷款、子女教育等支出现值共计100万元,现有生息资产10万元,在遗属需要法下,张先生和张太太应有保额分别为______。
A. 120万元和160万元
B. 40万元和10万元
C. 50万元和20万元
D. 110万元和40万元
[单项选择]下列表述中正确的是( )。
Ⅰ.净现值是未来报酬的总现值与初始投资额现值之差
Ⅱ.当净现值等于零时,项目的折现率等于内含报酬率
Ⅲ.当净现值大于零时,现值指数小于1
Ⅳ.净现值大于零,说明投资方案可行
Ⅴ.如净现值为正数,表明投资项目本身的报酬率小于预定的贴现率
A. Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ
B. Ⅰ、Ⅳ、Ⅴ
C. Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
D. Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
[单项选择]财务内部收益率是指项目在()内,每年净现金流量现值累计等于零时的折现率。
A. 建设期
B. 生产经营期
C. 自然寿命期
D. 整个计算期
[单项选择]净现值率是净现值与( )的比值。
A. 投资
B. 投资现值总额
C. 投资等额年值
D. 投资未来值总额
[单项选择]( )就是债券期限的加权平均数,其权数是每年的债券债息或本金的现值占当前市价的比重。
A. 凸性
B. 到期期限
C. 久期
D. 获利期
[判断题]应用收益现值法对资产进行评估时,是以资产投入使用后连续获利为基础的。()