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[多项选择]房地产开发项目的不确定性分析方法包括( )。
A. 主要变量分析
B. 概率分析
C. 敏感性分析
D. 盈亏平衡分析
[多项选择]房地产开发项目可行性研究中的不确定性分析通常采用的分析方法有( )。
A. 盈亏平衡分析
B. 动态平衡分析
C. 概率分析
D. 功能价值法
E. 敏感性分析
[多项选择]下列不确定性因素中，属于"开发-销售"模式下房地产开发项目主要不确定性因素的有（）。
A. 土地费用
B. 权益投资比率
C. 运营费用
D. 开发期
E. 贷款利率
[单项选择]房地产项目的盈亏平衡分析有临界点分析和保本点分析两种，两者的主要差异在于( )。
A. 变动成本的设置
B. 销售收入的不同
C. 固定成本的设置
D. 平衡点的设置
[判断题]房地产开发项目可行性研究中的盈亏平衡分析，主要是求取项目的盈亏平衡点，以考察项目的安全程度。 ( )
[单项选择]房地产项目的盈亏平衡分析，有临界点分析和保本点分析两种，两者的主要差异在于（）的设置。
A. 项目定位
B. 盈亏系数
C. 平衡点
D. 风险临界值
[单项选择]房地产项目盈亏平衡分析有临界点分析和保本点分析两种，两者的主要差异在于( )的设置。
A. 平衡点
B. 转折点
C. 有效成本
D. 固定成本
[多项选择]对于房地产开发项目而言，涉及的主要不确定性因素有( )等。
A. 空置率
B. 开发期与租售期
C. 贷款利率
D. 建安工程费用
E. 建筑容积率
[单项选择]对建设项目进行盈亏平衡分析时，盈亏平衡点越高，则（）。
A. 项目盈利的可能性就越大，抗风险能力越强
B. 项目盈利的可能性就越小，抗风险能力越弱
C. 项目造成亏损的可能性就越大，抗风险能力越弱
D. 项目造成亏损的可能性就越小，抗风险能力越强
[单项选择]盈亏平衡分析分为线性盈亏平衡分析和非线性盈亏平衡分析。其中，线性盈亏平衡分析的前提条件之一是( )。
A. 只生产单一产品，且生产量等于销售量
B. 单位可变成本随生产量的增加成比例降低
C. 生产量与销售量之间成线性比例关系
D. 销售收入是销售量的线性函数
[单项选择]盈亏平衡分析分线性盈亏平衡分析和非线性盈亏平衡分析。其中，线性盈亏平衡分析的前提条件之一是( )。
A. 只生产单一产品，且生产量等于销售量
B. 单位可变成本随生产量的增加成反比例降低
C. 生产量与销售量之间成线性比例关系
D. 销售收入是销售量的线性函数
[多项选择]对于生产性建设项目的盈亏平衡分析，可依据( )等指标来确定其盈亏平衡点。
A. 正常生产年份的产品产量
B. 可变成本
C. 不变成本
D. 产品价格
E. 销售税金
