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[简答题]
2007年8月，甲企业通过转让取得一块土地的建设用地使用权，并在该土地上合法建造了一座厂房。2008年5月，甲企业向乙银行借款 1500万元，同时以该厂房作为抵押物为借款提供担保，双方签订了抵押合同并办理了抵押权登记手续。2008年7月，乙银行认为甲企业用作抵押物的厂房价 值不足，于是要求甲企业另行提供担保。甲企业遂委托丙公司作保证人，丙公司与乙银行签订了保证合同。2009年1月，乙银行将1500万元的债权转让给丁 银行。现150077元借款已到期，甲企业因经营管理不善无力偿还。
根据上述案情，请回答：
甲企业对其建造的厂房是否享有所有权为什么？
[多项选择]名城公司获得了某临海土地的建设用地使用权，并在该土地上建了一家高档酒店。为防止相邻土地建造高层建筑物，阻挡酒店观景的视线，2008年6月18日，名城公司与相邻土地的权利人鲁风公司签订一份合同，约定鲁风公司不得在自己的土地上建造15米以上的高层建筑，名城公司每年向鲁风公司支付20万元报酬，合同期限为60年，合同自签订之日起生效。经查，鲁风公司的土地使用权还剩50年的使用期。关于本案，下列选项中正确的是( )。
A. 名城公司的地役权自2008年6月18日设立，但未经登记，不得对抗鲁风公司
B. 名城公司的地役权自2008年6月18日设立，经登记之后，对受让鲁风公司的土地使用权的第三人具有约束力
C. 名城公司可以将其土地使用权转让给第三人，而自己保留地役权
D. 名城公司的地役权自2008年6月18 设立，到2058年6月18日消灭
[多项选择]甲为修建一座游乐园，取得了一块国有土地的建设用地使用权。其后甲在该土地上修建起一座游乐园，并在该土地的地下修建了地下停车场。则下列判断正确的是哪些
A. 甲的建设用地使用权是通过拍卖、招标等公开竞价的方式取得的
B. 如果甲欲将该建设用地使用权转让给乙，则游乐园及地下车库应当一并转让
C. 如果甲欲以该建设用地使用权作为出资与乙、丙设立一有限责任公司，则游乐园以及地下车库应当一并作为出资
D. 甲可以在保留地下车库占用范围内的建设用地使用权的情况下，将该地下车库与相邻的乙的地上车库互换
[多项选择]甲为修建一座游乐园，取得了一块国有土地的建设用地使用权。其后甲在该土地上修建起了一座游乐园，并在该土地的地下修建了地下停车场。则下列判断正确的是：
A. 甲的建设用地使用权是通过拍卖、招标等公开竞价的方式取得的
B. 如果甲欲将该建设用地使用权转让给乙，则游乐园及地下车库应当一并转让
C. 如果甲欲以该建设用地使用权作为出资与乙、丙设立一有限责任公司，则游乐园以及地下车库应当一并作为出资
D. 甲可以在保留地下车库占用范围内的建设用地使用权的情况下，将该地下车库与相邻的乙的地上车库互换
[多项选择]某公司以出让方式取得国有土地使用权，并在该幅土地上建造了甲、乙、丙、丁四栋大楼，以下做法合法的是( )
A. 公司以甲楼作为抵押向银行贷款
B. 公司拖欠厂家巨额货款，遂将乙楼抵充货款转让给该厂家
C. 公司将丙楼赠与某聋哑人学校作为教学楼
D. 公司将丁楼与另一公司的一栋楼房互换
[多项选择]我国土地使用权和该土地上建筑物的所有权在进行转让时的关系为( )。
A. 建筑物的所有权随土地使用权的转让而转让
B. 土地使用权随建筑物所有权的转让而转让
C. 土地使用权和地上建筑物的所有权可分割转让
D. 土地使用权和地上建筑物的所有权须同时转让
[多项选择]我国土地使用权和该土地上建筑物的所有权在进行转让时的关系为下列哪些选项( )
A. 建筑物的所有权随土地使用权的转让而转让
B. 土地使用权随建筑物所有权的转让而转让
C. 土地使用权和地上建筑物的所有权可分割转让
D. 土地使用权和地上建筑物的所有权须同时转让
[判断题]通过转让取得的土地使用权，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同规定的使用年限。( )
[单项选择]甲公司通过划拨方式取得了某块土地的国有土地使用权，在该土地上建成了一栋房屋，并将该房屋出租给乙公司，每月得租金1万元。后被土地管理部门发现。下列哪一选项是对甲公司的行为和取得的租金收入进行恰当处置的方式
A. 房屋租赁合同无效，甲公司应先补交土地使用权出让金，然后再出租房屋，已取得的租金予以没收
B. 房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲公司，但甲公司应另行向国家缴纳土地租金
C. 房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲公司，但甲公司应将租金中所含的土地收益上缴国家
D. 房屋租赁合同无效，甲公司应补交土地使用权出让金，但已取得的租金归甲公司
[单项选择]出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归( )。
A. 出租人
B. 承租人
C. 出让人
D. 第三人
