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[多项选择]在国有建设用地使用权中，出让人通过设立建设用地使用权，使建设用地使用权人对国家所有的土地享有______权利。
A. 占有
B. 使用
C. 收益
D. 处分
E. 划拨
[单项选择]某宗房地产建设用地通过有偿出让方式获得，建设用地使用权剩余年限为40年，出让合同约定建设用地使用权期间届满需要无偿收回建设用地使用权时，建筑物也无偿收回。预计房地产未来第一年的净收益为20万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增长2%，该类房地产的报酬率为9%，则该宗房地产的收益价格为（）万元。
A. 164
B. 266
C. 286
D. 291
[多项选择]划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权时，申请人应提交的证明材料有( )。
A. 人民政府批准文件
B. 原《国有土地使用证》
C. 企业改制方案及批准文件
D. 《房屋所有权证》等地上附着物产权证明
E. 《国有土地使用权出让合同》
[多项选择]划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权时，申请人应提交的权属来源证明材料有______。
A. 企业改制方案及批准文件
B. 国有土地使用权出让金缴纳凭证
C. 原《国有土地使用证》
D. 《房屋所有权证》
E. 土地估价备案材料
[多项选择]城市建设用地使用权以熟地出让时，出让地价款包括( )。
A. 市政基础建设费
B. 土地出让金
C. 征地拆迁费
D. 公建配套设施费
E. 契税
[判断题]以出让建设用地使用权设定土地抵押权的，建设用地使用权人必须按照出让合同的约定，已经支付全部土地使用权出让金并领取出让建设用地使用权证书，同时，还应按建设用地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用。( )
[多项选择]国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权，当遇到______等情形时，应当采取出让国有建设用地使用权的方式依法处置。
A. 国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的
B. 国有企业兼并国有企业的
C. 非国有企业兼并国有企业的
D. 国有企业租赁经营的
E. 采用成熟技术进行产品更新和技术改造的国有企业，但承担国家计划内重点技术改造项目的国有企业除外
[单项选择]划拨国有建设用地使用权人办理土地使用权出让手续并交纳出让金后，可以用______作价出资或入股。
A. 出让国有建设用地使用权
B. 划拨国有建设用地使用权
C. 租赁国有建设用地使用权
D. 抵押国有建设用地使用权
[单项选择]土地使用人通过______取得的国有建设用地使用权，其使用年限为国有建设用地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用权人已使用年限后的剩余年限。
A. 交换方式
B. 购买方式
C. 转让方式
D. 赠与方式
[判断题]出让建设用地使用权转让后，受让人建设用地使用权的期限为原建设州地使用权出让合同约定的使用年限。( )
[多项选择]企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权，应当采取出让或者租赁的方式处置的情形包括______。
A. 国有企业改组为技术合作制的
B. 国有企业改组为股份合作制的
C. 非国有企业租赁经营的
D. 非国有企业兼并国有企业的
E. 国有企业租赁经营的
[单项选择]国有建设用地使用权出让方式中，( )主要是针对现有国有企业使用的划拨土地使用权需要改制时适用。
A. 国有土地使用权出让
B. 国有土地使用权租赁
C. 国有土地使用权抵押
D. 国有土地使用权作价出资或入股
[单项选择]划拨国有建设用地使用权是土地使用人通过______方式获取的国有建设用地使用权，除法律、行政法规另有规定外，一般没有期限的限制。
A. 出让
B. 租赁
C. 授权
D. 划拨
[多项选择]国有建设用地使用权的协议出让与招标、拍卖、挂牌出让的区别有（）。
A. 适用范围不同
B. 出让金形成方式不同
C. 最低价确定的原则不同
D. 协议出让无需公布出让计划
E. 出让主体不同
[判断题]建设用地使用权划拨是指乡级以上人民政府依法批准，在用地者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交给土地使用者使用的行为。( )
[单项选择]划拨国有建设用地使用权变更为国家租赁国有土地使用权是指经______的批准，将划拨国有建设用地使用权变更为国家租赁国有土地使用权的行为。
A. 县级以上人民政府
B. 国土资源部
C. 国际经贸管理部门
D. 人民政府土地管理部门
[单项选择]
A市B房地产开发商于2008年6月取得A市城市规划区内的一块建设用地使用权，建设用地使用权出让合同约定2008年10月动工，但因自身原因至2009年11月31日前一直未动工。截至2011年12月31日，经有关部门审计，B房地产开发商的资产总额为1200万元，其中流动资产为500万元，速动资产为250万元，流动负债为300万元，负债资产总额为400万元，同时当年实现利润额为400万元，当年资本金总额为800万元。
截至2011年12月31日，B房地产开发商的资产负债率是（）。
A. 30%
B. 33.33%
C. 100%
D. 300%
