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发布时间:2023-11-25 19:21:03
[单项选择]
下列题与下述案例有关,认真阅读本案例,选出正确的选项某房地产开发公司在对当地房地产市场进行调研的基础上,进行开发项目的可行性分析。若确定项目基准收益率为 12%,项目计算期内各年的现金流入和流出金额如下表。
单位:万元
年份
1
2
3
4
5
6
A. -200
B. -100
C. 0
D. 100
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[单项选择]
下列题与下述案例有关,认真阅读本案例,选出正确的选项某房地产开发公司在对当地房地产市场进行调研的基础上,进行开发项目的可行性分析。若确定项目基准收益率为 12%,项目计算期内各年的现金流入和流出金额如下表。
单位:万元
年份
1
2
3
4
5
6
A. 3.2
B. 3.4
C. 3.8
D. 4.8
查看答案
[单项选择]
下列题与下述案例有关。认真阅读本案例,选出正确的选项。
现有商贸公司A、建筑公司B、房地产咨询公司C,于1999年1月共同发起设立天达房地产开发有限责任公司(项目公司,以下简称天达公司),其中A、B公司以现金入资,C公司以技术入股,三方所占股份分别为78%、17%、5%,注册资金2000万元,全部投入该项目。 A公司所出资金中,有1500万元是其将所拥有的房产进行抵押获得的贷款,贷款期限2年。天达公司成立后第二个月即以1200万元依法取得一宗15000m
2
土地的70年土地使用权,并已取得规划许可进行商品住宅开发。通过招标,D公司中标承担该商品房的建设工程。在建设过程中,天达公司以土地进行抵押,获得银行贷款800万元,贷款期限1年,通过商品房预售获得6500万元。2001年12月,商品房全部售出,天达公司税后利润达900万元。
文中1500万元的贷款在天达公司的会计报表中属于( )。
A. 长期负债
B. 实收资本
C. 短期负债
D. 固定资产
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下列问题与下述案例有关,认真阅读本案例,选出正确的选项。
某食品公司以出让方式取得了一宗城市规划区内50年期的国有土地,用于生产厂房建设,该宗地土地面积为12000m
2
,出让用途为工业。由于生产经营困难,该食品公司拟以其中的4500m
2
土地进行房地产开发,建造商品住宅用于销售,另外的7500m
2
土地由食品公司抵押给了银行。试回答以下问题。
此次挂牌出让活动的结果应该是( )。
A. 符合有关程序,挂牌成交
B. 只有一个竞买人报价高于底价,挂牌不成交
C. 需现场继续竞价
D. 需组成评标组,经评议后确定竞得人
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