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[单项选择]请根据以下信息，回答第43-45 题：
2008 年5 月，王先生在某市一个环境较好的地方以100 万元购置一套二手房，计划用于投资或出租。目前有两个客户都对该房感兴趣，一个是某从事技术服务的经营公司愿意承租，初步商定每月租金为5,000 元；另一个客户并不想承租该房产，而是想让他以房产参与投资办一个有限责任公司，预计年投资收益率为6%。选择直接出租还是以房屋投入参加生产经营，王先生准备就此问题咨询金融理财师。王先生如果选择房产直接投资，每月税后收益为（ ）。
A. 3,300 元
B. 3,440 元
C. 4,000 元
D. 4,200 元
[单项选择]请根据以下信息，回答第72-75 题：
一、基本情况
（1）张风45 岁，妻子刘菲40 岁，一个儿子16 岁。家庭税后年工作收入22 万元，其中张风19 万元，妻子3 万元，双方均有社会医疗保险。
（2）家庭主要资产负债情况：9 年前购入价值80 万元的自住房屋一套（房价成长暂不考虑），目前房贷余额为35 万元，贷款年利率5.6%；自用汽车1 辆，5 年前以35 万元购得。家庭有储蓄存款2 万元，股票市值10 万元。曾向亲友借款，每年偿还1.1 万元，尚有本金3 万元未还，预计3 年还清。张风有人身意外保险，保额为40 万元。刘菲5 年前买过10 年期两全人寿保险，保额为10 万元（上年度末现金价值4.7 万元）。
（3）除偿还银行贷款外，家庭目前年各项支出17.6 万元，其中张风个人开销1.25万元，刘菲个人开销1.4 万元，家庭年孝亲开支0.5 万元（刘母75 岁）。
二、理财目标
（1）希望儿子年满18 岁时能有一笔价值20 万元的教育基金，保证其在国内一流大学4 年的学习与生活费用。
（2）张风希望60 岁退休，妻子刘菲希望55 岁退休。除国家基本养老金外，夫妻俩希望退休时每人均能另外积累届时价值为15 万元的补充养老金，专门用于退休后改善生活质量或支应退休后的医疗费用。
三、假设条件
（1）通货膨胀率预估为5%，与收入或费用增长率相同；投资回报率也为5%。
（2）预计终老年龄为：女85 岁，男82 岁。
（3）折旧率：a）不动产忽略不计，b）假设汽车10 年平均折旧。张风家庭的净资产是（ ）。
A. 76.2 万元
B. 81.2 万元
C. 85.9 万元
D. 90.9 万元
[单项选择]请根据以下信息，回答第10-12 题：
A先生刚刚参加公司的企业年金计划。根据公司企业年金方案，A 先生退休前每年年底需向企业年金个人账户供款10 000 元，企业按1:1 的比例配款，年均投资收益率为5%，公司年金方案规定员工参加计划满8 年即可100%拥有企业供款。A先生计划20 年后退休。假设退休当年税收政策规定，领取企业年金时对企业和个
人所缴费均免征所得税，对投资收益按20%税率在退休时一次性征税，不考虑年金管理费。若A 先生选择退休时一次性结算和领取养老金，则可领取的金额为（ ）。
A. 661 319 元
B. 529 055 元
C. 609 055 元
D. 546 278 元
[单项选择]请根据以下信息，回答第31-34 题：
在中国境内无住所的某外籍个人2009 年取得以下所得：
1）从境外A 国取得由境外某公司支付的特许权使用费180,000 元（人民币，下同），并已在A 国缴纳特许权使用费个人所得税23,400 元；
2）从境外B 国取得由境内某外商投资企业支付的劳务报酬所得20,000 元，已在B国缴纳劳务报酬个人所得税3,000 元；
3）从境内取得由境外某公司支付的劳务报酬所得8,000 元，不由其在中国境内的机构承担；
4）从境内取得由境内某单位支付的财产转让净所得50,000 元。假设该外籍个人已在境内连续居住满5 个纳税年度，该外籍个人在我国应缴纳的个人所得税为（ ）。
A. 16,880 元
B. 19,880 元
C. 40,280 元
D. 43,280 元
[单项选择]请根据以下资料，回答下列问题：
王先生在某市有一套原值为100万元的路边门面房(商用)，如出租给单位每月租金1万元，每年可得租金12万元；如果用这套房开一小商店自己经营(个体工商户)，销售小百货，预计每年销售额为40万元(不含税)，未扣除相关税费(即营业税金及附加、房产税)前的利润为15万元(王先生每月自账面领取工资2000元)。当地政府规定的房产税计税余值按房产原值扣减30%后的余值计算。
如果出租给单位使用，则每年可实现税后收益______。
A. 79040.50元
B. 83059.20元
C. 85110.40元
D. 76459.20元
[单项选择]请根据以下信息，回答第19-21 题：
某企业于2007 年初建立了企业年金计划，覆盖员工2 000 人，每年缴费规模为1 000 万元，年初缴费。该企业年金计划采取法人受托的管理模式，某养老保险公司担任受托人，某基金公司担任投资管理人，某银行担任账户管理人和托管人。受托费费率为0.1%，投资管理费率为0.8%，托管费率为0.1%，账户管理费为2.5元/人月。各项管理费均在每年年底提取。假定该计划的年均投资收益率为5%，受托人（养老保险公司）管理该计划的成本为10 万元/年。2009 年底该计划的基金规模为（ ）。（答案取最接近值）
A. 3 210.8696 万元
B. 3 243.3026 万元
C. 3 310.1250 万元
D. 3 506.7683 万元
[单项选择]请根据以下信息，回答第42-45 题：
B女士从事个体经营，2009 年1 月刚年满40 岁。她向金融理财师咨询如何设计和实施自己的养老金计划。金融理财师综合考虑了B 女士的实际情况和相关因素，假设她的预期寿命为85 岁，给出了两套养老金计划方案：
方案一：从2009 年1 月开始参加国家基本养老保险，每月月末按规定缴纳养老保险费，年满55 岁时退休并开始领取国家基本养老金。计发基本养老金时，其个人指数化月平均缴费工资与上年度社平工资相同；
方案二：从2009 年1 月开始在银行办理定期储蓄账户，每年年初存款，存款额与当年基本养老保险缴费额相等。年满55 岁时当年开始每年年初从定期储蓄账户中等额提取养老金，共领取30 年。
假设：每年养老保险缴费在当年年末结转进入相应账户。国家基本养老保险个人账户年均记账利息和定期储蓄账户年利率均为3%，均按年复利计算。2008 年当地社会月平均工资为2 000 元，当地社会年平均工资为24 000 元，社平工资年均增长率3%。针对B 女士，以下建议及理由最为合适的是（ ）。
A. 优先考虑建立银行定期储蓄，因为国家基本养老保险缴费部分进入社会统筹账户，不能全部归个人所有
B. 优先考虑建立银行定期储蓄，因为退休时点上银行定期储蓄的积累额大于国家基本养老保险个人账户积累额
C. 优先考虑参加国家基本养老保险计划，因为退休后每年领取的国家基本养老金大于每年从银行提取的养老金，且如寿命超过85 岁，仍可继续领取
D. 优先考虑参加国家基本养老保险计划，因为国家基本养老保险计划属于国家的社会保障计划，不存在任何风险
