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[判断题]职工以标准价购买的房改房，产权归个人所有，经登记核实后，发给《房屋所有权证》，产权来源为“房改售房”，产别为“私产”。 ( )
[简答题]某市欲对旧城区进行拆迁改造，涉及居民数千户。由于部分居民对拆迁补偿费不满，或是故土情节过重，以致有许多市民不配合拆迁工作，不允许估价人员进入住宅进行实地勘查。另外，有些市民已将住房出租。他们对相关制度不了解，担心自己得不到补偿费；还有的居民已对自家的住宅进行了精装修，觉得拆迁得不偿失，因此对拆迁工作抱有抵触心理。如此种种，拆迁改造工作困难重重。
请问：
1．针对该类拆迁估价，在估价程序上应特别注意哪些环节
2．装修补偿应如何确定
3．对已存在的租赁关系，估价时应如何处理
[单项选择]征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由( )参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
A. 国土资源部
B. 国务院
C. 省、自治区、直辖市人民政府
D. 地级政府
[单项选择]征收耕地之外其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由( )参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
A. 国土资源部
B. 国务院
C. 省、自治区、直辖市人民政府
D. 地级政府
[判断题]征收土地，由用地单位支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。( )
[单项选择]某企业2012年3月1日以协议方式取得一地块的土地使用权，支付土地出让金 3000万元，拆迁补偿费1000万元，5月20日缴纳市政配套费500万元。当地契税税率为4%。该企业应缴纳契税（ ）万元。
A. 120
B. 140
C. 160
D. 180
[判断题]非法侵占征地费，是单位或个人将被征收土地的土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费挪作他用，以谋取利益的行为。( )
[多项选择]根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，征用土地补偿费由以下几个部分构成：土地补偿费、青苗费、( )。
A. 地上附着物补偿费
B. 新菜地开发建设基金
C. 安置补助费
D. 耕地占用税
E. 搬迁安置费
[单项选择]某项目需征耕地274.5亩，平均每亩实际征地费为80000元。其中，土地补偿费和青苗补偿费22 000元，劳动力安置补助费20000元，拆迁费15000元，耕地占用税8400元，粮食开发基金5600元，其他费用9000元。土地补偿费和青苗补偿费按照土地机会成本计算方法计算调整为6662元/亩，拆迁费采用房屋建筑工程的影子价格换算系数1.1换算为国民经济费用，其他新增资源消耗不作调整，调整后每亩耕地的国民经济费用为( )元。
A. 60562
B. 66162
C. 46442
D. 52162
[单项选择]根据我国《土地管理法》的规定，征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费，其中土地补偿费和每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准分别为该耕地被征用前3年平均年产值的( )。
A. 6～10倍和4～6倍
B. 4～6倍和6～10倍
C. 6～10倍和10～15倍
D. 10～15倍和6～10倍
[多项选择]农用土地征用费由土地补偿费、安置补助费、( )等组成，并按被征用土地的原用途给予补偿。
A. 城市建设配套费
B. 土地使用权出让金
C. 土地投资补偿费
D. q-：地管理费
E. 耕地占用税
[多项选择]征地补偿费包括( )。
A. 土地补偿费
B. 地上建筑物、构筑物补偿费
C. 青苗补偿费
D. 房屋结构差价
E. 交通补助费
[单项选择]某房地产公司取得一块土地，花费的实际征地费用为1000万元，其中地的补偿费为50万元，青苗补偿费30万元，拆迁费20万元，其他费用合计900万元，那么属于该土地机会成本性质的费用合计为（）万元。
A. 60
B. 70
C. 80
D. 100
[单项选择]土地补偿费主要用于( )。
A. 发展集体经济，改善生产和生活条件
B. 农村集体经济组织或者村民委员会的日常管理费用
C. 全部补偿给予土地承包者
D. 全部补偿给予土地使用者
