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[判断题]在一个估价项目中,估价目的、估价对象、估价时点三者是有着内在联系的,其中估价目的是龙头。()
[单项选择]确定______是指确定估价对象、估价目的、估价时点等内容。
A. 估价基本方式
B. 估价基本程序
C. 估价基本内容
D. 估价基本事项
[单项选择]在估价中要特别注意估价目的、估价时点、估价对象状况和()四者的内在联系。
A. 估价原则
B. 估价方法
C. 不动产自身状况
D. 不动产市场状况
[判断题]不论是何种估价目的,估价对象状况不一定是估价时点时的状况,评估估价对象价值所依据的市场状况。()
[判断题]不论是何种估价目的,估价对象价值所依据的市场状况一定是估价时点时的状况,但估价对象状况不一定是估价时点时的状况。()
[单项选择]估价结果报告通常包括估价委托人、估价机构、估价对象、估价目的、估价时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、估价人员和()
A. 价值类型、估价作业日期、估价的假设和限制条件
B. 价值类型、估价对象分析、致委托人函
C. 价值类型、估价假设和限制条件、估价报告使用的限制
D. 价值类型、估价作业日期、估价报告使用的限制
[判断题]估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。所以房地产估价结果肯定是现时的估价时点的价值。
[判断题]估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。 ( )
[判断题]明确估价目的有助于明确估价对象,有助于明确估价时点,还有助于明确所要评估的价值类型。( )
[单项选择]不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的评估价值通常不完全相同,这主要是因为( )。
A. 估价收费标准不同
B. 作出的估价师声明不同
C. 估价对象状况不同
D. 掌握的有关信息不同
[判断题]估价时点除了说明评估估价对应的时间,还说明评估估价对象价值的时间界限,这是估价的时点原则。( )
[判断题]估价目的是由委托人提出的,估价时点是根据估价目的确定的。( )