更多"当某房地产投资项目的基准收益率大于银行贷款利率且该项目在经济上又是可行"的相关试题:
[判断题]当某房地产投资项目的基准收益率大于银行贷款利率且该项目在经济上又是可行的，那么其资本金的内部收益就大于全投资内部收益率。( )
[判断题]当某房地产投资项目的基准收益率大于银行贷款利率且该项目在经济上又是可行的，那么，其资本金的内部收益率就大于全投资内部收益率。 ( )
[判断题]当某房地产投资项目的基准收益率大于银行的贷款利率且该项目在经济上又是可行的，那么其资本金的内部收益率就小于全投资的内部收益率。 ( )
[单项选择]某房地产投资项目的目标收益率为10%，内部收益率为16%，市场的通货膨胀率为3.57%，银行贷款利率为7.5%，则计算得到该房地产投资项目的实际收益率是（）。
A. 10.5%
B. 11%
C. 12%
D. 12.6%
[单项选择]某房地产投资项目的总投资为1000万元，其中60%来自银行贷款，其余为资本金，贷款财务费用水平为10%。若项目全部投资的收益率为16%，则其资本金的投资收益率为______。
A. 16%
B. 25%
C. 26%
D. 40%
[单项选择]某项目总投资8500万元，项目资本金6960万元，总投资收益率24%，所得税率33%，则该项目资本金净利润率为（）。
A. 29.31%
B. 12.70%
C. 19.649%
D. 16.08%
[判断题]假如房地产项目的全投资收益率大于银行贷款利率，则房地产开发商对象权益投资比例越高，其资本金的收益率也越高。（）
[单项选择]下列关于总投资收益率与资本金净利润率的叙述不正确的是( )。
A. 总投资收益率越高，从技术方案所获得的收益就越多
B. 总投资收益率是用来衡量整个技术方案的获利能力，要求技术方案的总投资收益率应大于行业的总投资收益率
C. 资本金净利润率是用来衡量技术方案资本金的获利能力
D. 资本金净利润率越高，资本金所取得的利润就越多，权益投资盈利水平也就越高
[判断题]假如房地产项目的全投资收益率大于银行贷款利率，则房地产开发商权益投资比例越高，其资本金的收益率也越高。 ( )
[单项选择]某房地产开发商向银行贷款2000万元，期限为3年，年利率为8%，若该笔贷款的还款方式为期间按季度付息、到期后一次偿还本金，如果计算先期支付利息的时间价值，则贷款到期后开发商实际支付的利息是( )万元。
A. 516.66
B. 518.67
C. 521.42
D. 536.48
[单项选择]某房地产开发商向银行贷款3000万元，期限为3年，年利率为8%，若该笔贷款的还款方式为期间按季度计息、到期后一次偿还本息，则开发商为该笔贷款支付的利息总额是( )万元。
A. 378.49
B. 678.22
C. 779.14
D. 804.73
[判断题]财务杠杆的正向作用是当全部投资的收益率小于借贷资金成本水平时，借贷越多，资本金的收益率越大。( )
[单项选择]某房地产开发企业向银行贷款3000万元，期限为2年，年利率为7.5%。若该笔贷款的还款方式是期间按月付息，到期后一次偿还本金，则该企业支付的本息总额是______万元。
A. 3450.00
B. 3466.88
C. 3480.67
D. 3483.88
[单项选择]下列关于财务内部收益率或资本金收益率的说法中，正确的是( )。
A. 财务内部收益率反映项目按设定折现率获得的盈利水平
B. 财务内部收益率反映项目总投资可能获得的收益水平
C. 资本金收益率反映项目资本金按设定折现率获得的盈利水平
D. 资本金收益率反映所得税后资本金可能获得的收益水平
[单项选择]对某一投资项目分别计算总投资收益率与净现值，发现总投资收益率小于行业基准投资收益率，但净现值大于零，则可以断定( )。
A. 该方案不具备财务可行性，应拒绝
B. 该方案基本具备财务可行性
C. 仍需进一步计算净现值率再作判断
D. 仍没法判断
[单项选择]进行经济效果评价过程中，应用投资收益率进行评价则（）时，方案在经济上是可行的。
A. R≤Rc
B. R≥Rc
C. R≥0
D. R＜Rc
[单项选择]某投资项目的财务内部收益率为20%。当建设投资增加10%时，内部收益率变为18%，基准收益率为12%，由此得出敏感性系数为（）。
A. -2
B. -1.53
C. -1.43
D. -1
[单项选择]对于项目资本金内部收益率，其判别基准应为( )。
A. 行业财务基准收益率
B. 银行贷款利率
C. 最低可接受收益率
D. 行业边际收益率
[判断题]权益投资收益率肯定大于全部投资收益率。（）
