[多项选择]

甲房地产开发商为尽快收回资金，拟销售其正在开发的在建住宅项目。为此，甲房地产开发商委托乙房地产经纪机构为其办理商品房预售手续。取得商品房预售许可证之后，甲房地产开发商委托乙房地产经纪机构为其提供订立房地产预售的媒介服务。该项目销售到最后只剩余少许零散房屋，甲房地产开发商拟全部降价出售。在这种情况下，乙房地产经纪机构将其全部买断伺机出售，赚取批零差价和时间差价。
乙房地产经纪机构的上述经纪活动中包括( )。
A. 代理
B. 居间
C. 买方代理
D. 卖方代理

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甲房地产开发商为尽快收回资金，拟销售其正在开发的在建住宅项目。为此，甲房地产开发商委托乙房地产经纪机构为其办理商品房预售手续。取得商品房预售许可证之后，甲房地产开发商委托乙房地产经纪机构为其提供订立房地产预售的媒介服务。该项目销售到最后只剩余少许零散房屋，甲房地产开发商拟全部降价出售。在这种情况下，乙房地产经纪机构将其全部买断伺机出售，赚取批零差价和时间差价。

下列关于乙房地产经纪机构将剩余的房屋全部买断行为的表述中，正确的有( )。
A. 房地产交易活动
B. 属于卖方代理
C. 该行为合法
D. 该行为有违房地产经纪的基本职业规范的要求

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[单项选择]甲房地产开发商要通过媒体发表一份报告，报告上称政府已经授予了其土地使用权，允许它在乙开发商将建造的房屋前面建造高层公寓，因此，甲开发商所建造的公寓将享受到全海景景观，而这也是其公寓的一大卖点。这种战略的目的就是要打乱乙开发商的未来开发计划。按照明茨伯格的战略5P定义，这表明( )。
A. 战略是一种观念
B. 战略是一种定位
C. 战略是一种计谋
D. 战略是一种计划

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[单项选择]

某一级施工企业近来连续承建了甲房地产开发商开发的住宅小区砖混结构6层住宅楼3幢(砖基础采用条形基础)，乙公司高档写字楼26层框架剪力墙结构1幢(基础采用了地下连续墙工艺)，抗震设防烈度为7度，总建筑面积32880m²。

砌筑普通黏土砖墙时，如留斜槎，斜槎长度一般不应小于高度的（）。
A. 1/3
B. 1/2
C. 2/3
D. 3/4

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[多项选择]甲房地产开发商与乙建筑施工企业签订了一份施工合同，双方在合同中未约定纠纷的处理方式。后来由于工程质量问题发生了纠纷。如果甲房地产开发商欲申请仲裁，则应当符合的条件有( )。
A. 有仲裁协议
B. 有具体的仲裁请求和事实、理由
C. 双方当事人不能通过法院解决的
D. 双方当事人同意仲裁解决
E. 属于仲裁委员会的受理范围

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甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)受开发商委托，代理销售某楼盘。房地产经纪人小杨受甲公司指派具体负责该楼盘代理销售工作。某一天，小杨接待了有意向购房的小叶，小杨为小叶详细介绍了一套商品房后，小叶表示满意。经过协商，双方一致同意按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签订了《商品房买卖合同》。

小杨与小叶在协商订立《商品房买卖合同》时，就处理商品房面积差异，下列说法正确的有（）。
A. 合同没有约定的，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，买受人小叶据实结算房价
B. 合同可以约定，面积误差比绝对值超过3%，买受人小叶有权不退房，并且不需要补交房价款
C. 合同可以约定，面积误差比绝对值超过3%，买受人小叶如不要求退房，应补足房价款
D. 合同没有约定的，面积误差比绝对值超过3%，买受人小叶无权要求退房，只能补足房价款

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