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[简答题]某投资者以1000万元一次性付款方式取得一写字楼物业20年的经营收益权，第一年投入装修费用200万元（按年末一次投入计算）并完成装修工程。第二年开始出租，当年净租金收入为200万元，以后每年以59/6的比例递增。若房地产市场上写字楼物业投资的基准收益率为15%，试计算该项目的财务净现值和财务内部收益率，并判断该项目是否可行（各年净租金收入均发生在年末）。若经营期内年均通货膨胀率为4%，计算项目的实际收益率。
[简答题]
某投资者购买了一间建筑面积为100m2的店铺用于出租经营，购买价格为180万元，一次性付款。购买后对该店铺进行装修，装修期为1年，装修费用为60万元，装修完成后即出租。投资者要求的目标收益率为12%，动态投资回收期不长于16年，则假定该类店铺的经营费用占毛租金收入的30%，装修费用发生在年末，其他现金流量发生在年初。请计算满足投资者收益目标要求的店铺最低单位面积年租金，并画出该项目投资经营的现金流量图。
[判断题]
法人产权包含收益权的内容，经营权不仅包含收益权的内容，还包含处置权的内容。
[判断题]农地使用权人在权利期限内，对土地享有占有权、使用权、收益权和全部处分权，并可依法继承。( )
[判断题]乡村公益事业用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权。这是该项权利的用途性质所决定的。( )
[判断题]某公司到农村信用社贷款，以公路桥梁的收益权作质押，信贷员认为公路桥梁的收益权不能质押，不予办理贷款。信贷员的做法正确。( )
[判断题]采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按销售方一次付款的报价计征契税。 ( )
[单项选择]宅基地使用权人对宅基地享有占有权、使用权、收益权和有限制的处分权，其中，权利人将房屋连同宅基地一同转让、出租的权利是指( )。
A. 占有权
B. 使用权
C. 收益权
D. 有限制的处分权
[单项选择]在会议期间购买食品饮料的付款方式，一般采取（）的方式：
A. 用零用现金购买
B. 用支票统一购买
C. 将现金交到会议召开地点的宾馆前台，由其代付，多退少补
D. 事先与宾馆、会议中心商定费用，预交定金，统一结算
[判断题]土地使用权价格，是在一定期限中拥有土地的使用权、收益权所形成的一种价格。( )
[判断题]采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应分期缴纳契税。( )
[单项选择]拥有企业的资产收益权或“剩余索取权”的是______。
A. 企业内部员工
B. 企业的出资人
C. 企业和上级管理部门
D. 企业法人
[单项选择]( )是在一定期限中拥有土地的使用权、收益权所形成的一种价格。
A. 土地租赁权价格
B. 土地使用权价格
C. 土地所有权价格
D. 土地抵押权价格
