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发布时间：2024-03-13 19:05:30

[简答题]某投资者以2000万元购入一商业用房30年的经营使用权，如果该投资者期望的投资收益率为18%，问该商业用房每年平均净经营收入是多少时，刚好达到投资者期望的投资收益目标？

更多"某投资者以2000万元购入一商业用房30年的经营使用权，如果该投资者期"的相关试题:

[简答题]某投资者以400万元购入一写字楼物业20年的使用权用于出租经营，已知该投资者的目标收益率为18%，预计未来20年内的年租金上涨率为5%，问该写字楼于第八年的净租金收入为多少时，方能满足投资者收益目标的要求？

[单项选择]某商铺的收益年限为30年，同土地使用权年限相同。年有效毛收入为6000元/m²。假设净收益率为75%，报酬率为10%，则该商铺目前的价值为（）元/m²。
A. 14140
B. 42421
C. 56561
D. 60000

[单项选择]某项目现金流量见下表，基准收益率为12%，该项目财务净现值为( )万元。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(单位：万元)

年份

0

1

2

3

4

现金流入

0

100

100

100

120

现金流出

200

20

20

2
A. 55.70
B. 140.00
C. 86.40
D. 71.06

[单项选择]某项目现金流量见表4-1，基准收益率为12%，该项目财务净现值为( )万元。
表4-1 某项目现金流量

年份

0

1

2

3

4

现金流入/万元

0

50

50

50

50

现金流出/万元

<
A. 27.85
B. 70
C. 43.20
D. 35.53

[单项选择]

某房地产开发项目现金流量如表所示，基准收益率为12%，该项目净现值为（）万元。

年末

0

1

2

3

4

现金流入

0

A. 27.85
B. 70.00
C. 43.20
D. 35.53

[单项选择]假定某投资项目的现金流量如下表，基准收益率为10%，则项目的累计财务净现值为（）万元。
现金流量表单位：万元

年份	1	2	3	4	5	6
净现金流量	-400	100	150	150	150	150

A. 48.14
B. 76.24
C. 83.87
D. 111.97

[单项选择]某项目现金流量见表3-1所列，基准收益率为12%，该项目财务净现值为( )万元。 表3-1 某项目现金流量 年份 0 1 2 3 4 现金流入/万元 0 100 100 100 100 现金流出/万元 200 20 20 20 20
A. 55.70
B. 140.00
C. 86.40
D. 71.06

[多项选择]某项目基准收益率为8%，计算期内现金流量如下表(单位：万元)。

现金流量表
年份	1	2	3	4	5	6
现金流量	-1000	200	400	400	400	400

依据上述资料进行项目财务评价可以得到的结论有( )。
A. 项目自建设期初开始的静态投资回收期为4年
B. 项目财务净现值大于零
C. 项目偿债备付率为1.8
D. 项目第2年初的净现金流量为-800万元
E. 项目内部收益率小于基准收益率

[多项选择]某项目基准收益率为8%，计算期内现金流量见下表(单位：万元)。

年份	1	2	3	4	5	6
现金流量	—1 000	200	400	400	400	400

依据上述资料进行项目财务评价可以得到的结论有( )。
A. 项目自建设期初开始的静态投资回收期为4年
B. 项目财务净现值大于零
C. 项目偿债备付率为1.8
D. 项目内部收益率小于基准收益率
E. 项目第2年初的净现金流量为-800万元

[单项选择]

总资产(万元)	8000	销售收入(万元)	9600
总负债(万元)	3800	净利润(万元)	600
所有者权益(万元)	4200	股息分红(万元)	220

上表为一家公司的财务信息，根据以上信息可知本公司的财务杠杆是( )。
A. 1.23
B. 1.7
C. 1.9
D. 2.06

[单项选择]某项目现金流量如表所示，基准收益率为12%，该项目财务净现值为( )万元。

年份

0

1

2

3

4

现金流入

0

100

100

100

120

现金流出

200

20

20

A. 55.70
B. 140.00
C. 86.40
D. 71.06

[单项选择]某方案各年的净现金流量见下表，基准收益率为10%，则该方案的财务净现值为( )万元。年份 1 2 3 4 5 6 7 8 净现金流量(万元) -200 -200 140 140 140 140 140 140
A. 503.92
B. 156.81
C. 322.10
D. 158.23

[单项选择]某方案各年的净现金流量见下表，基准收益率为10%，则该方案的财务净现值为( )万元。
A. 503.92
B. 156.81
C. 322.10
D. 158.23

[单项选择]

某房地产投资项目每年的现金流量如下表所示，若基准收益率为10%，则该项目的净现值为（　）万元。

年份	1	2	3	4	5	6	7	8
净现金流量(万元)	-200	-200	140	140	140	140

单位：万元
年份	0	1	2	3	4	5
现金流入		350	350	350	350	350
现金流出	1000	50	50	50	50	50

A. -8.31
B. 87.32
C. 137.24
D. 205.65

[单项选择]某投资项目，其现金流量见下表，已知该项目的基准收益率为12%，则该项目净现值为( )万元。

年份

1

2

3

4

5

6

7

8

A. 143.67
B. -36.53
C. 17.04
D. 124.18

[单项选择]某投资项目，其现金流量如下表所示。已知该项目的基准收益率为12%，则该项目净现值为( )万元。 某现金流量表
年份 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 净现金流量/万元 -1000 180 180 180 180 180 180 180 180 180
A. -143.67
B. -36.53
C. 17.04
D. 124.18

[单项选择]已知某投资的净现金流量如下表所示，如果投资者目标收益率为10%，此项目的财务净现值是( )万元。

净现金流量 (单位：万元)

年份	0	1	2	3	4	5
现金流入		查看答案我来回答: 提交最新试题 ● [多选题]硬质聚氯乙烯主要用于制作（）的材料。2016 ● [多选题]全党同志的根本政治担当包括( )。( ) ● [判断题]无缝线路地段，对桥上钢轨焊缝应加强检查，发现伤损应及时处理。 ● [单选题]无缝线路长轨节中部承受大小相等的温度力，钢轨不能伸缩，称为( )。 ● [单选题]钢支撑受拉杆件的长细比不应大于()。 ● [多选题]商业用房贷款期限最长()年，且贷款到期时借款人年龄应不超过()周岁，其中二手商业用房贷款期网站地图我要搜题网版权所有 ©2023 湘ICP备18016427号购买搜题卡查看答案 [会员特权] 开通VIP，查看全部题目答案 [会员特权] 享免全部广告特权推荐91天 ¥36.8 ￥80元 31天 ¥20.8 ￥40元 365天 ¥88.8 ￥188元请选择支付方式微信支付支付宝支付点击支付即表示同意并接受了《购买须知》立即支付系统将自动为您注册账号已有账号登录找回账号密码请使用微信扫码支付订单号：请不要关闭本页面，支付完成后请点击【支付完成】按钮支付完成取消支付恭喜您，购买搜题卡成功系统为您生成的账号密码如下：账号密码重要提示：请拍照或截图保存账号密码！我要搜题网官网：https://www.woyaosouti.com 我已记住账号密码