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[多项选择]房地产转让是指房地产权利人通过( )或者其他合法方式将其房地产转让给他人的行为。
A. 买卖
B. 出租
C. 抵押
D. 赠与
E. 质押
[单项选择]房地产权利人转让房地产、房地产抵押权人依法拍卖房地产，应当向房屋所在地( )如实申报成交价格。
A. 县级或县级以上人民政府
B. 县级或县级以上人民政府房地产行政主管部门
C. 县级以上人民政府
D. 县级以上人民政府房地产行政主管部门
[单项选择]我国的房地产成交价格申报制度，要求房地产权利人转让房地产时应向( )如实申报成交价格。
A. 县级人民政府
B. 县级以上国土资源管理部门
C. 县级以上人民政府规定的部门
D. 县级税务征管部门
[判断题]房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。( )
[判断题]房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实申报。 ( )
[多项选择]房地产转让就是指房地产的权利人以合法的方式将房地产的相关权利转移给他人的行为。关于房地产转让，下列说法当中理解正确的是( )。
A. 房地产转让就是指将房屋和土地的所有权一并转移给他人
B. 房地产转让可以是有偿的，也可以是无偿的
C. 房地产转让时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让
D. 以出让方式取得土地使用权的，房地产转让后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限
[单项选择]房地产登记是指经权利人申请，由房地产登记机构依法将房地产权利和其他事项记载在( )上予以公示的行为，是一种不动产物权的公示方式。
A. 房地产登记簿
B. 房地产档案
C. 房地产权属档案
D. 房地产登记档案
[单项选择]为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议于1994年7月5日通过( )。
A. 《城市房地产转让管理规定》
B. 《城市房地产管理法》
C. 《城市房地产抵押管理法》
D. 《房地产开发企业资质管理法》
[多项选择]房地产转移登记指经初始登记的房地产因( )等原因致使房地产权利人发生变化的登记。
A. 分割
B. 合并
C. 裁决
D. 继承
E. 变更
[多项选择]房地产权利人因( )等事项应当申请房地产权属转移登记。
A. 房屋买卖
B. 房屋继承
C. 法定名称变化
D. 房屋改建
E. 房屋用途变化
[多项选择]凡经房地产管理部门确认并颁发了房地产权属证书的房地产，其权利人在房地产方面享有以下( )等权利。
A. 房屋所有权
B. 土地使用权
C. 房地产租赁和抵押权
D. 房地产规划建设权
E. 公民合法继承权
[判断题]我国房地产权属登记管理的根本目的和出发点是保护房地产权利人的合法权益。( )
[单项选择]在进行房地产产权总登记以后，房地产权利人因法定名称改变，或是房屋状况发生变化必须重新进行登记，须申请( )。
A. 房屋所有权初始登记
B. 房屋所有权变更登记
C. 房屋所有权转移登记
D. 房屋所有权注销登记
[多项选择]购房人或者房地产权利人需要获得银行贷款的，首先需要向贷款银行提出贷款申请，申请的文件一般包括：( )。
A. 收入证明及财产证明
B. 所购房地产或预定抵押的房地产产权证及复印件
C. 首付房款的汇票
D. 申请人、共有人及配偶的身份证明原件及复印件
E. 预售合同或买卖合同
[单项选择]保障房地产权利人合法权益的基本手段是( )。
A. 佣金结算
B. 签订交易合同
C. 房地产登记D．核验产权
[多项选择]土地、房屋权属______转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税。
A. 以土地、房屋权属作价投资、入股方式
B. 以受赠的方式
C. 以土地、房屋权属抵债方式
D. 以预购方式或者预付集资建房款方式
E. 以获奖方式
