更多"房屋承租人与业主一样，也是物业管理服务的对象，物业服务企业应按合同约定"的相关试题:
[多项选择]写字楼物业管理企业选择承租人应考虑潜在承租人( )方面。
A. 经营业务类型及需提供的特殊物业管理内容
B. 办公人员数量
C. 声誉
D. 财务的稳定性和长期盈利的能力
E. 所需面积大小
[单项选择]某土方工程业主与施工单位签订了土方施工合同。合同约定的土方工程量为8000m3，合同期为6天，合同约定：工程量增加20%以内为施工方应承担的工期风险。施工过程中，因出现了较深的软弱下卧层，致使土方量增加了10200m3，则施工方可提出的工期索赔为( )天。(结果四舍五入取整)
A. 1
B. 4
C. 17
D. 14
[简答题]
甲公司的业务员王某采用格式条款的形式与乙公司签订了一份买卖合同，该合同预先加盖了甲公司的印章。合同约定由乙公司提供A类货物，甲公司支付货款。当乙公司按照合同约定向甲公司提供A类货物时，甲公司称签订合同的业务员王某在订立合同之前已被解除职务，其所订合同无效。后经乙公司交涉甲公司接受货物，同时双方商定由丙公司向乙公司支付货款。丙公司在同意向乙公司支付货款后，又以格式条款中关于价格的规定可以有两种解释为由未向乙公司支付货款。在此情况下，乙公司要求甲公司提供担保，甲公司以其公司依法可以转让的股票出质，与乙公司签订了质押合同，并将该股票交付给乙公司。
根据上述情况及《合同法》和《担保法》的规定，回答下列问题：
（1）业务员王某签订的买卖合同是否有效说明理由。
（2）丙公司未向乙公司支付货款违约责任应由谁承担；说明理由。
（3）对格式条款中关于价格有两种解释应如何处理
（4）甲公司与乙公司的质押合同是否生效说明理由。
[判断题]业主在申请房屋产权证时，登记机关可以要求对房屋进行评估。 ( )
[判断题]建筑规划区内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋，由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载，并及时颁发房屋权属证书。( )
[多项选择]甲公司通过签订商标普通许可使用合同许可乙公司使用其注册商标“童声”，核定使用的商品为儿童服装。合同约定发现侵权行为后乙公司可以其名义起诉。后乙公司发现个体户萧某销售假冒“童声”商标的儿童服装，萧某不能举证证明该批服装的合法来源。下列哪些说法是正确的
A. 乙公司必须在“童声”儿童服装上标明乙公司的名称和产地
B. 该商标使用许可合同自备案后生效
C. 乙公司不能以其名义起诉，因为诉权不得约定转移
D. 萧某应当承担停止销售和赔偿损失的法律责任
[单项选择]
2012年6月2日，中国甲公司与德国乙公司依CIF（汉堡）的价格条件订立了出口一批药品的合同。合同约定适用2010年《国际贸易术语解释通则》。2012年6月10日，甲公司将货物交给承运人装船，承运人签发了清洁提单。6月20日，乙公司将尚处于运输途中的货物专卖给意大利丙公司。7月16日，丙公司收货时发现部分货物湿损。经查：该湿损是因船舶在海上与一渔船相撞导致货舱少量进水引起的。中国、德国、和意大利均为《联合国国际货物销售合同公约》的缔约国。
下列贸易术语中，只能适用海运或内河运输的有（）。
A. CPT
B. CIF
C. DDP
D. FCA
[简答题]2011年5月15日，甲公司与乙公司就“节能电池”发明专利权进行转让，并签订了技术转让合同，该合同约定：甲公司将“节能电池”的发明专利权转让给乙公司，转让款为150万元；乙公司在合同签订后5个工作日内支付35万元，在办理完转让登记手续后3个月内支付115万元。乙公司按约定期限支付的首笔转让款为35万元，甲公司在收到乙此笔款项后，即与乙公司在2011年5月19日共同到国家专利行政部门办理了转让登记，专利行政部门于2011年5月20日公告了上述转让事项。
2011年8月16日，乙公司与丙银行签订了贷款100万元的借款合同，并以该专利权为质押标的签订了质押，并于2011年8月20日，双方办理了质押登记。2011年9月6日，乙公司未经丙银行同意，与丁公司订立专利许可合同，以每年50万元的价格许可丁公司使用该专利技术进行生产并销售。
2011年9月15日，甲公司催促乙公司支付剩余专利转让款，乙公司告知甲公司：因戊公司欠其170万元贷款到期不还，乙公司又无其它财产用来支付欠款，故无法支付剩余专利转让款。经查证，乙公司虽多次催告戊公司履行付款义务，戊公司一直未予理会，乙公司也未提起诉讼。甲公司为追索乙公司所欠剩余的专利转让款，于2011年9月17日，以自己的名义起诉戊公司。
根据上述内容，分别回答下列问题：
乙公司何时取得“节能电池”的专利权并说明理由。
[简答题]王某在市区有一住房，2011年1月1日签订租赁合同并将该住房出租给某单位使用(作为职工宿舍)，合同约定年租金72000元，租期一年。2011年7月，王某对出租住房维修花费了4800元。
要求：
(1)简述王某出租住房涉及缴纳哪些税哪些税适用免税规定
(2)请计算当年应缴纳的各项税费。
[单项选择]在( )过程中，获得卖方委托权需要同房屋业主建立牢固的关系，经纪人可以通过展示销售业绩、团队力量、相关证书等，取得房屋业主的信任。
A. 接待客户
B. 收集物业信息
C. 营销展D．展示房地产
[判断题]业主委员会成立后，房屋维修基金的使用由业主委员会提出年度使用计划，经当地房地产行政主管部门审定后实施。（）
