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[判断题]抵押贷款是指以借款人或第三人的动产或权利作为抵押发放的贷款。( )
[单项选择]商业银行发放的商用房地产抵押贷款的贷款价值比通常低于个人住房抵押贷款的贷款价值比，原因主要是( )。
A. 商用房地产风险更高
B. 商用房地产的收益更高
C. 商用房地产的价值更高
D. 商用房地产的增值潜力更大
[判断题]金融机构在为房地产置业投资发放抵押贷款前，规定权益投资比率的目的是为了控制信贷风险。( )
[单项选择]以抵押贷款方式向土地储备机构发放贷款，贷款额度不得超过所收购土地评估价值的70%，贷款期限最长不得超过( )年。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 5
[单项选择]以抵押贷款方式向土地储备机构发放，贷款额度不得超过所收购土地评估价值的( )。
A. 25%
B. 30%
C. 35%
D. 40%
[判断题]抵押贷款的证券化降低了抵押贷款的风险，提高了抵押贷款的流动性。( )
[多项选择]抵押贷款发放后，贷款银行应在台账中设立专门的( )记录栏，记录贷款相关变动情况。
A. 贷款额度调整
B. 贷款利率调整
C. 贷款失效
D. 贷款终止
E. 贷款申请
[判断题]抵押贷款额=抵押物评估值/抵押贷款率。( )
[单项选择]在发放贷款时，通常将偿还比率作为衡量贷款申请人偿债能力的一个指标，目前大多数银行都对个人住房抵押贷款规定了最高偿还比率，一般是( )。
A. 40%
B. 50%
C. 60%
D. 70%
[判断题]商业银行在发放房地产抵押贷款前，可以与抵押人协商确定房地产的抵押价值，也可以委托房地产估价机构评估房地产抵押价值，为其确定房地产抵押贷款额度提供参考依据。( )
[判断题]在抵押贷款支持债券和抵押贷款直付债券中，发行人仍持有抵押贷款组合，所发行的债券则属于发行人的债务。( )
[判断题]国内商业银行发放商用房地产抵押贷款时，贷款价值比率(抵借比)通常不超过70%，贷款期限最长不超过10年，贷款利率也通常高于个人住房抵押贷款，而且仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放。( )
[判断题]在房地产抵押贷款时，银行确定的抵押贷款成数越高，则贷款人获得的贷款金额越多。 ( )
