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[判断题]在抵押贷款证券化过程中，建立一个独立的特殊中介机构SPV的主要目的是为了发行证券.
[判断题]在抵押贷款证券化过程中，建立一个独立的特殊中介机构sPV的主要目的是为了发行证券.
[单项选择]以下是抵押贷款证券化的步骤，其顺序正确的是（）。
①建立一个独立的SPV来发行证券，SPV与原始权益人实行“破产隔离”；
②SPV负责向债务人收取每期现金流并将其转入购买抵押贷款证券的投资者账户；
③SPV将出售抵押贷款证券的收益按合约转入原债权人的账户；
④SPV购买抵押贷款证券化的资产组合（贷款池）；
⑤采用各种信用增级方法提高发行证券的信用等级；
⑥评级机构为资产池的资产提供信用评级；
⑦SPV向投资者出售抵押贷款证券。
A. ①⑤④⑥⑦②③
B. ①⑤⑥⑦③②④
C. ①④⑥⑤⑦③②
D. ①④⑦②③⑤⑥
[判断题]抵押贷款的证券化降低了抵押贷款的风险，提高了抵押贷款的流动性。( )
[判断题]抵押贷款额=抵押物评估值/抵押贷款率。( )
[简答题]某估价公司于2005年8月1日对一宗地产进行了估价，估价目的是为了抵押贷款，按当时正常市场价格评估的结果为1000万元人民币，银行据此贷款给其业主800万元。 2007年10月1日，因业主无力偿还贷款，银行申请，经法院判决将该房地产拍卖。拍卖所得扣除了各项税费后为600万元，加上业主已偿还给银行的部分本金和利息，业主仍欠银行100万元。为此，银行要求估价公司赔偿该100万元损失，而估价公司认为自己没有责任。请问估价公司应如何说明自己没有责任和解释其原因
[判断题]在抵押贷款支持债券和抵押贷款直付债券中，发行人仍持有抵押贷款组合，所发行的债券则属于发行人的债务。( )
[判断题]在房地产抵押贷款时，银行确定的抵押贷款率越低，则贷款人获得的贷款金额越多。( )
[判断题]在房地产抵押贷款时，银行确定的抵押贷款成数越高，则贷款人获得的贷款金额越多。 ( )
[单项选择]抵押贷款的抵押率是指抵押贷款的本息之和与抵押物估价之比，国内外的这一比率为（）。
A. 50%左右
B. 30%左右
C. 70%左右
D. 80%左右
[单项选择]商业银行发放的商用房地产抵押贷款的贷款价值比通常低于个人住房抵押贷款的贷款价值比，原因主要是( )。
A. 商用房地产风险更高
B. 商用房地产的收益更高
C. 商用房地产的价值更高
D. 商用房地产的增值潜力更大
[多项选择]黄先生采用住房抵押贷款方式购买了一套总价30万元的房子，贷款20万元，贷款期20年，抵押贷款月还款系数为0.006924。黄先生住了两年后，想将房子租出，于是委托A中介公司的经纪人小张代为招租，在未租出前房屋仍由黄先生管理。
小张应要求黄先生提供( )等文件以供核实。
A. 房屋产权证
B. 银行同意其出租的书面文件
C. 黄先生的身份证明
D. 房屋质量保证书
