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[判断题]在建工程抵押物包括以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产。( )
[简答题]某公司欲以其通过划拨方式取得的土地使用权及其地上一栋厂房作为抵押物抵押贷款，现委托一评估公司进行评估，请问针对划拨土地使用权的特性，处理土地使用权出让金问题可以采取哪两种处理方式有何内涵
[单项选择]租赁土地使用权上抵押权实现依法拍卖或变卖抵押物时，抵押权人应______原租赁土地使用权合同。
A. 拒绝履行
B. 继续履行
C. 终止履行
D. 按合同规定是否履行
[多项选择]乡(镇)村企业的土地使用权上抵押权实现拍卖或变卖抵押物时，抵押权人若不是本集体经济组织投资设立的企业的，须办理( )等手续。
A. 从拍卖或变卖所得价款中先扣除征地补偿安置费，给付集体土地所有权人
B. 从拍卖或变卖所得价款中扣除出让金上缴国家
C. 将该企业变为集体经济组织
D. 集体土地征收和国有土地出让手续
E. 成为该集体经济组织成员
[多项选择]鸿扬公司与A银行签订借款合同，约定鸿扬公司以其所有的嘉华大厦及其土地使用权为抵押物，贷款5000万元。双方办理抵押手续后，A银行发放了贷款。鸿扬公司后又在嘉华大厦项目所在地块上增建了一幢商务配楼，尚未竣工。鸿扬公司因另案被法院判决支付巨额债务，无法偿还A银行的贷款。下列哪几项不符合《城市房地产管理法》的规定______
A. 商务配楼使用了A银行拥有抵押权的土地，当然成为抵押物的一部分
B. 商务配楼是在建工程，不得抵押、拍卖、转让
C. A银行请求法院拍卖抵押物时，可以请求法院只拍卖嘉华大厦和整个项目地块的土地使用权，而不拍卖商务配楼的房屋所有权
D. A银行可以请求法院将嘉华大厦和商务配楼以及整个项目地块的土地使用权一同拍卖，但无权就商务配楼拍卖所得价款优先受偿
[单项选择]北京市甲公司与乙银行签订借款合同，约定甲公司以其所有的A大厦及其建设用地使用权为抵押物，贷款5000万元。双方办理抵押登记手续后，乙银行发放了贷款。甲公司后又在A大厦项目所在地块上增建了一幢商务配楼，尚未竣工。甲公司因另案被法院判决支付巨额债务，无法偿还乙银行的贷款。根据《物权法》的规定，下列各项中，正确的是( )。
A. 商务配楼使用了乙银行拥有抵押权的土地，当然成为抵押物的一部分
B. 商务配楼是在建工程，不得抵押、拍卖、转让
C. 乙银行请求法院拍卖抵押物时，可以请求法院只拍卖A大厦和整个项目地块的建设用地使用权，而不拍卖商务配楼的房屋所有权
D. 乙银行可以请求法院将A大厦和商务配楼以及整个项目地块的建设用地使用权一同拍卖，但无权就商务配楼拍卖所得价款优先受偿
[单项选择]甲公司与乙银行签订借款合同，约定甲公司以其所有的A大厦及其土地使用权为抵押物，贷款5000万元。双方办理抵押手续后，乙银行发放了贷款。甲公司后又在A大厦项目所在地块上增建了一幢商务配楼，尚未竣工。甲公司因另案被法院判决支付巨额债务，无法偿还乙银行的贷款。根据《城市房地产管理法》的规定，下列哪一选项是正确的( )
A. 商务配楼使用了乙银行拥有抵押权的土地，当然成为抵押物的一部分
B. 商务配楼是在建工程，不得抵押、拍卖、转让
C. 乙银行请求法院拍卖抵押物时，可以请求法院只拍卖A大厦和整个项目地块的土地使用权，而不拍卖商务配楼的房屋所有权
D. 乙银行可以请求法院将A大厦和商务配楼以及整个项目地块的土地使用权一同拍卖，但无权就商务配楼拍卖所得价款优先受偿
[单项选择]实际估价中，判定估价对象是否为在建工程，以其( )为标志。
A. 工程完工
B. 工程投入使用
C. 是否完成工程竣工验收
D. 完成工程决算
[单项选择]如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是( )。
A. 经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准
B. 土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人
C. 领有国有土地所有证
D. 具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
[多项选择]“在建工程”项目反映的内容包括( )。
A. 交付安装的设备价值
B. 预付出包工程的价款
C. 未完建筑安装工程已耗用的材料、工资和费用支出
D. 已建筑完毕但尚未交付使用的工程等的可收回金额
[多项选择]甲企业进行在建工程的内部控制，通常包括( )等。
A. 竣工决算控制
B. 价款支付控制
C. 岗位分工与授权批准
D. 概预算控制
[判断题]通常情况下，在建工程的投资额就可以反映在建工程的形象进度。 ( )
[判断题]固定资产包括固定资产原价、累计折旧、固定资产净值、固定资产减值准备、工程物资、在建工程、固定资产清理等。
[多项选择]以在建工程抵押的，房地产抵押合同还应当载明的内容包括( )。
A. 《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设项目施工许可证》编号
B. 已交纳的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权出让金的款额
C. 已投入在建工程的工程款
D. 施工进度及工程竣工日期
E. 已完成的工作量和工程量
