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[判断题]在进行房地产估价时，对房地产市场情况的分析始终应针对估价时点时的状况。( )
[多项选择]用市场法对房地产进行估价时，需要进行( )。
A. 交易过程控制
B. 交易情况修正
C. 交易日期调整
D. 交易价格变更
E. 房地产状况调整
[判断题]在进行房地产估价时，一般以实地查勘之日作为估价时点，但在某些情况下要对过去或未来某个时点的价值进行评估。估价时点究竟是现在，还是过去或未来，是由估价目的决定的。所以，估价时点也不是委托人或估价人员可以确定的，而是要根据估价选取的方法来确定。 ( )
[判断题]估价时所依据的房地产市场情况应始终是估价时点时的。 ( )
[判断题]进行房地产估价时，实地勘察应由估价人员独立完成。( )
[多项选择]采用市场法进行房地产估价时，可比实例的实际成交价格只有经过了（ ）等处理后能可视为估价对象的价值。
A. 交易情况修正
B. 调查核实
C. 公开披露
D. 交易日期调整
E. 房地产状况调整
[单项选择]对以房地产买卖为目的的房地产进行估价时，当租约租金与市场租金有差异且租期较长时，租约租金与市场租金差异的影响( )。
A. 应考虑
B. 不考虑
C. 无所谓
D. 不大
[判断题]房地产估价时，实地勘察应由估价人员独立完成。 ( )
[单项选择]在采用假设开发法中的传统方法进行房地产估价时，一般不计息的项目是( )。
A. 未知、需要求取的待开发房地产的价值
B. 投资者购买待开发房地产应负担的税费
C. 销售税费
D. 开发成本、管理费用和销售费用
[判断题]在采用市场法进行城市房屋拆迁估价时，如果选取的可比实例是含有装修的房地产，则在建立比较基准时，应将可比实例中的装修价值扣除。( )
[多项选择]带有租约的房地产估价，在估价时是否考虑租约的限制，要视估价目的而定，以下需要考虑租约限制的估价是（）。
A. 房地产买卖估价
B. 房地产拆迁货币补偿估价
C. 房地产抵押估价
D. 房地产拆迁产权调换补偿估价
E. 房地产保险估价
[判断题]对开发完成后的房地产价值、开发成本等的测算，在传统方法中主要是根据估价时的房地产市场状况做出的，即它们基本上是静止在估价作业期时的数额；而在现金流量折现法中，是模拟开发过程，预测它们在未来发生时所发生的数额。 ( )
[判断题]传统方法对开发完成后的价值等的估算，是根据估价时的房地产市场状况作出的，基本上是静止在估价作业期时的数额；而在现金流量折现法中，是模拟开发过程，预测它们在未来发生时所发生的数额。 ( )
