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[单项选择]财政部、国家税务总局规定，对已竣工验收的房地产项目，凡转让的房地产的建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在( )以上的，税务机关可以要求纳税人按照转让房地产的收入与扣除项目金额配比的原则，对已转让的房地产进行土地增值税的清算。
A. 70%
B. 75%
C. 80%
D. 85%
[单项选择]对已竣工验收的房地产项目，凡转让的房地产的建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在( )以上的，税务机关可以要求纳税人按照转让房地产的收入与扣除项目金额配比的原则，对已转让的房地产进行土地增值税的清算。
A. 30%
B. 50%
C. 70%
D. 85%
[单项选择]对已竣工验收的房地产项目，凡转让的房地产的建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在( )以上的，应进行土地增值税的清算。
A. 55%
B. 65%
C. 75%
D. 85%
[单项选择]建设项目的竣工验收是建设项目业主的利益所在，在整个竣工验收过程中，无论是单项工程验收还是全面竣工验收，都要以项目（）为主进行组织协调。
A. 投资人
B. 开发商
C. 主管部门
D. 业主
[单项选择]房地产开发项目完工并具备竣工验收条件后，负责组织有关单位进行验收的单位是( )。
A. 开发商
B. 承包商
C. 相关的政府部门
D. 监理单位
[单项选择]房地产开发项目竣工验收之前的初步检查工作，由______组织。
A. 项目施工单位
B. 项目监理单位
C. 项目建设单位
D. 建设行政主管部门
[多项选择]根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，下列条件中，属于住宅小区等群体房地产开发项目竣工综合验收内容的有( )。
A. 城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况
B. 拆迁安置方案的落实情况
C. 单位工程的工程质量验收情况
D. 物业管理的落实情况
E. 城市规划设计条件的落实情况
[单项选择]房地产开发项目的竣工验收备案是由( )向建设行政主管部门或者其他有关部门申报的。
A. 施工单位
B. 建设单位
C. 监理单位
D. 设计单位
[单项选择]《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，由县级以上建设行政主管部门责令改正，处工程合同价款的( )的罚款。
A. 1%以上3%以下
B. 2%以上4%以下
C. 3%以上7%以下
D. 4%以上8%以下
[多项选择]房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的处罚依据(法律、法规)是( )。
A. 《商品房销售管理办法》
B. 《建设工程质量管理条例》
C. 《房地产开发企业资质管理规定》
D. 《房地产开发企业资质管理规定》
E. 《城市商品房预售管理办法》
[简答题]地处县城的某房地产开发公司，2012年3月对一处已竣工的房地产开发项目进行验收，可售建筑面积共计25000平方米。该项目的开发和销售情况如下：
(1)该公司取得土地使用权应支付的土地出让金为8000万元，政府减征了10%，该公司按规定缴纳了契税。
(2)该公司为该项目发生的开发成本为12000万元。
(3)该项目发生开发费用600万元，其中利息支出150万元，但不能按转让房地产项目计算分摊。
(4)4月销售20000平方米的房屋，共计取得收入40000万元。
(5)将5000平方米的房屋出租给他人使用(产权未发生转移)，月租金为45万元，租期为8个月。
(6)2012年8月税务机关要求该房地产开发公司对该项目进行土地增值税清算。
(其他相关资料：当地适用的契税税率为5%，计算土地增值税时开发费用的扣除比例为10%。)
要求：
根据上述资料，回答问题，需计算出合计数。简要说明税务机关要求该公司进行土地增值税清算的理由。
