更多"魏某通过甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)欲以55万元购买某房屋。经查"的相关试题:
[多项选择]
魏某通过甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)欲以55万元购买某房屋。经查，业主尚欠银行20万元贷款，业主称无力一次性还款，要求魏某支付20万元的首期还清贷款后再申请买卖。
魏某在如数支付业主首期款后，业主提前还贷并注销了抵押，但随后却在两天内出售给了第三方并在收款后失踪了，经查原来该业主在外拖欠借款已久，并早已在另一经纪机构放盘找到了准买家，从而快速套取了现金。甲机构在交易过程中忽略了（）。
A. 保护买方的权益
B. 保护卖方的权益
C. 综合评估整个交易的风险性
D. 资金监管的风险
[不定项选择] (三)
2008年8月，冯某通过甲房地产经纪机构(以下称甲机构)的居间服务购买了一套80m2的二手住宅，2008年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷款，2008年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，租赁期为3年。2011年3月，冯某委托甲机构代理出售该住房，同年4月该套住宅按照市场价转售给卫某，并办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等装修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。
关于房屋租赁的说法，正确的为（ ）。
A. 租赁期限未到期，褚某有权主张原租赁合同继续履行
B. 卫某急等房屋装修结婚系正当理由，陈某与褚某签订的原租赁合同自动终止
C. 冯某转让该房屋时，应提前通知褚某，褚某在同等条件下有优先购买权
D. 褚某虽无意购买该房屋，但2011年11月如主张优先租赁权时，卫某不得拒绝
[不定项选择]
(三) 2008年8月，冯某通过甲房地产经纪机构(以下称甲机构)的居间服务购买了一套80m2的二手住宅，2008年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷款，2008年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，租赁期为3年。2011年3月，冯某委托甲机构代理出售该住房，同年4月该套住宅按照市场价转售给卫某，并办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等装修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。
冯某出租房屋应缴纳的税为（）。
A. 个人所得税
B. 营业税
C. 土地增值税
D. 房产税
[单项选择]
(一) 张某通过甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)拟购买陈某在本市的一套住房。双方在甲公司的协助下签署了买卖合同，张某支付了陈某l万元定金。当张某向陈某支付首付款时，陈某正好出差在外，张某要求甲公司代收首付款，甲公司的经纪人王某直接拒绝了张某的要求，张某与王某发生了激烈的争吵。陈某出差回来后，告诉甲公司自己不再出售该房，并委托甲公司将1万元定金退给张某。
甲公司可能签订的经纪合同有（）。
A. 与张某的房地产居间合同
B. 与张某的房地产代理合同
C. 与陈某的房地产居间合同
D. 与陈某的房地产代理合同
[单项选择] （二）
甲房地产经纪机构(以下称甲机构)是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员，张某具有房地产经纪人执业资格，王某具有房地产经纪人协理从业资格。甲机构成立至今已有五年时间，五年中甲机构不仅经营业绩逐年增长，而且形成了自己的品牌。目前正在积极寻找新的发展机遇，有意在机构扩张的同时向房地产开发领域拓展。一天，张某接待了一位客户朱某，朱某委托甲机构代理销售其拥有的一间办公用房，张某在甲机构的授权下与朱某签订了房地产经纪服务合同，并对该办公用房进行了产权调查。
关于甲机构投资人对机构的债务承担责任的说法，正确的为（ ）。
A. 在其投资的财产范围内承担无限责任
B. 对机构债务承担有限责任
C. 对机构债务承担无限责任
D. 以其个人财产对机构债务承担责任
[单项选择]
（二） 甲房地产经纪机构(以下称甲机构)是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员，张某具有房地产经纪人执业资格，王某具有房地产经纪人协理从业资格。甲机构成立至今已有五年时间，五年中甲机构不仅经营业绩逐年增长，而且形成了自己的品牌。目前正在积极寻找新的发展机遇，有意在机构扩张的同时向房地产开发领域拓展。一天，张某接待了一位客户朱某，朱某委托甲机构代理销售其拥有的一间办公用房，张某在甲机构的授权下与朱某签订了房地产经纪服务合同，并对该办公用房进行了产权调查。
张某与甲机构之间的关系为（）。
A. 执业关系
B. 职业关系
C. 法律责任关系
D. 经济关系
[多项选择]二手房经纪机构以下费用中，相对最主要的费用有( )。
A. 门店租赁费用
B. 员工工资福利费用
C. 办公用品配置费用
D. 广告费
E. 水电费、物业管理费
[多项选择]张某欲购买一套住房，委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)寻找房源并签订了经纪合同。甲机构寻找到的合适房源为李某的住房。该住房位于某幢住宅楼的二层，北侧为主城区高架桥，南侧为农贸市场。该房屋结构建筑主要由砖、石和钢筋混凝土等作为承重材料。张某在甲机构对该住房权属证书进行查验，并对其进行现场勘验。随后张某与李某签订了房屋买卖合同，且按合同约定向李某支付预付款20万元；合同约定余款于取得房屋权属证书后立即支付。后张某以房屋周围环境噪声大为由拒绝收房，并认为李某在签订房屋买卖合同时有欺诈行为，要求解除合同，并要求李某双倍返还预付款。
如果张某分别向李某支付了定金和预付款，以下说法正确的是( )。
A. 预付款与定金的性质是完全相同的
B. 预付款的适用不存在制裁违约行为的问题
C. 无论发生何种违约行为，都不发生预付款的丧失和双倍返还
D. 如果双方约定的定金比例为25%，则整个定金条款无效
