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[单项选择]在国有土地租赁期限内需改变租赁合同约定用途的，承租人应当向( )提出申请，经批准，租赁双方重新签订租赁合同或签订补充合同，并根据改变的用途相应调整租金。
A. 城市规划管理部门
B. 国有土地所有权代表
C. 县级以上国土资源管理部门
D. 国有土地所有者代表和城市规划管理部门
[单项选择]国有土地租赁，是指土地使用者与( )级以上人民政府土地行政主管部门签订的土地租赁合同的行为。
A. 乡(镇)
B. 市
C. 省
D. 县
[单项选择]甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为( )。
A. 有效
B. 约定年限部分无效
C. 无效
D. 效力待定
[多项选择]国有土地租赁合同的内容应包括( )。
A. 支付期限
B. 出租宗地的位置
C. 出租方和承租方的权利义务
D. 土地租金标准
E. 土地使用条件
[多项选择]2010年1月1日，甲公司与租赁公司签订一项经营租赁合同，向租赁公司租入一台设备。租赁合同约定：租赁期为3年，租赁期开始日为合同签订当日；月租金为6万元，每年末支付当年度租金；前3个月免交租金；如果市场平均月租金水平较上月上涨的幅度超过10%，自次月起每月增加租金0.5万元。甲公司为签订上述经营租赁合同于2010年1月5日支付律师费3万元。已知租赁开始日租赁设备的公允价值为980万元。下列各项关于甲公司经营租赁会计处理的表述中，不正确的有______
A. 免租期内按照租金总额在整个租赁期内采用合理方法分摊的金额确认租金费用
B. 为签订租赁合同发生的律师费用计入当期损益
C. 经营租赁设备按照租赁开始日的公允价值确认为固定资产
D. 经营租赁设备按照与自有固定资产相同的折旧方法计提折旧
E. 不需对该资产进行减值测试
[单项选择]租赁期限( )个月以上的国有土地租赁，应当由土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 6
[判断题]在融资租赁合同中，承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，由出租人对第三人承担赔偿责任。 ( )
[不定项选择]假设华大公司与圣达公司签订土地使用权转让合同，但尚未办理土地使用权变更登记。1年后，在合同约定的转让金支付期到来之前，华天公司又与顺通公司签订土地使用权转让协议，双方办理了土地使用权变更登记。圣达公司提出异议。对此情况的下列说法，正确的是：
A. 由于华天公司与圣达公司的土地转让合同签订在先，故顺通公司不能取得该土地使用权
B. 由于圣达公司对土地使用权属提出异议，故顺通公司的土地使用权变更登记应予撤销，待查清事实后再予确认登记
C. 顺通公司已有效取得该土地使用权
D. 圣达公司现在只能主张债权保护，而不能取得土地使用权
[多项选择]假设志远公司与甲公司签订土地使用权转让合同，但尚未办理土地使用权变更登记。1年后，在合同约定的转让金支付期到来之前，志远公司又与乙公司签订土地使用权转让协议，双方办理土地使用权变更登记。甲公司提出异议。对此情况的下列判断正确的是______。
A. 由于甲公司与志远公司的土地转让合同签订在先，故乙公司不能取得土地使用权
B. 由于甲公司对土地使用权属提出异议，故乙公司的土地使用权变更登记应予撤销，待查清事实后再予确认登记
C. 乙公司已有效取得土地使用权
D. 甲公司现在只能主张债权保护，而不能取得土地使用权
[多项选择]设志远公司与甲公司签订土地使用权转让合同，但尚未办理土地使用权变更登记。1年后，在合同约定的转让金支付期到来之前，志远公司又与乙公司签订土地使用权转让协议，双方办理土地使用权变更登记。甲公司提出异议。对此情况的下列判断正确的是：
A. 由于甲公司与志远公司的土地转让合同签订在先，故乙公司不能取得土地使用权
B. 由于甲公司对土地使用权属提出异议，故乙公司的土地使用权变更登记应予撤销，待查清事实后再予确认登记
C. 乙公司已有效取得土地使用权
D. 甲公司现在只能主张债权保护，而不能取得土地使用权
[单项选择]租赁期限______个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。
A. 3
B. 4
C. 5 D．6
[判断题]租赁合同的当事人来约定租赁期限或约定不明确的，租赁期限确定为1年。( )
[判断题]在融资租赁合同中，承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或财产损害的，出租人应与承租人承担连带赔偿责任。( )
