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[多项选择]工程咨询单位接受项目单位委托介入项目竣工验收工作，应提供的咨询服务内容一般包括（ ）。
A. 工程质量预验收
B. 编制竣工决算书
C. 准备竣工资料
D. 员工招聘与培训
E. 技术应用与消化评价
[简答题](25分)
甲工程咨询单位接受委托，为某市编制国民经济和社会发展规划，提出了国内生产总值、九年制义务教育巩固率、耕地保有量、城镇登记失业率、城镇居民人均可支配收入、城镇保障性安居工程建设量等规划指示。
该市政府为了落实城镇保障性安居工程规划，改善低收入群体的居住条件，计划2013年建设10万平方米的廉租住房小区，以及小区道路和绿地等配套设施，解决2000户低收入居民的住房问题。建设资金主要来源于中央政府投资补助和地方政府配套资金。项目建设工作的主要内容包括：可行性研究、勘察设计、工程招标、工程施工、工程监理、竣工验收等。
甲工程咨询单位编制了该项目的可行性研究报告，内容包括：项目需求及目标定位、项目建设方案、项目实施方案、风险评价等。并采用逻辑框架法对项目进行了总体分析。
为保证项目顺利实施，项目业主要求工程施工阶段要有施工单位的工作记录和监理单位的监理报告。项目业主保留全部工程档案，所有工程资料都可以通过现场调查和文案调查获取。
问题：
甲工程咨询单位在规划报告中提出的各项指标，哪些属于约束性指示那些属于预期性指示
[单项选择]咨询工程师接受委托，开展项目评估工作，不同的委托主体，对评估的内容及侧重点的要求明显不同，政府部门委托的评估项目，侧重于( )，分析论证资源配置的合理性。
A. 项目的经济、社会、环境影响分析
B. 项目的盈利能力、资金的流动性和财务风险分析
C. 项目融资主体的清偿能力分析
D. 项目的财务和国家经济评价
[单项选择]咨询工程师接受委托，开展项目评估工作，不同的委托主体，对评估的内容及侧重点的要求明显不同。银行等金融机构委托的评估项目，主要侧重于融资主体的（）。
A. 盈利能力评价
B. 清偿能力评价
C. 融资能力分析
D. 环境影响评价
[简答题]某工程，建设单位委托某工程咨询单位进行项目准备阶段的融资咨询服务。该工程咨询单位主要从项目投资人的角度，为项目融资拟定了融资方案，并单独与银行进行贷款谈判，在与银行谈判未果的情况下，又调整了融资方案，并对其进行了优化。
该工程咨询单位在提供融资咨询服务过程中，特别注重细化和落实具体方案．
【问题】1．在项目的周期中，项目融资主要贯穿于哪几个阶段
2．指出本案例中存在哪些不妥之处并改正。
3．项目准备阶段融资咨询的主要工作包括哪些
4．在项目准备阶段融资咨询过程中，细化和落实具体融资方案的内容包括哪些
