[简答题]1．房价同比涨幅22%，环比涨幅2.2%，两项指数均居全国首位!2011年1月，中部三线城市湖南岳阳以令人讶异的方式将公众目光聚焦。
国家统计局2月18日发布的商品住宅价格数据显示，今年1月，全国70个大中城市中，岳阳、海口、三亚分别以22%、21.6%和19.1%的同比涨幅名列前三，而位居环比涨幅前三名的依次是岳阳、桂林和洛阳。事实上，这已不是岳阳第一次上榜。国家统计局数据显示，2007年2月，岳阳市新建商品住宅销售价格环比涨幅达3.4%，位居全国70个大中城市涨幅首位；2010年全年，岳阳房价以15.6%的同比涨幅排名全国第三，仅次于三亚和海口。
政府工作报告显示，岳阳市2010年GDP总量达1491亿元，位居湖南第二。作为湖南唯一长江口岸城市，随着武广高铁的开通，从岳阳到省会长沙的时间由以前的两个小时缩短为半个小时，对岳阳的拉动作用不言而喻。也许正是在这些因素的发酵作用下，岳阳地价开始迅速攀升、投机客商开始纷至沓来，楼盘价格开始步步高涨。
岳阳市国土局2009年9月公布的城区基准地价表显示，城区二级住宅用地基准地价为950元/m²，然而国土局一名主管部门负责人向记者透露，目前岳阳二级用地地价已达150万元/亩，每平方米近2300元。部分开发商坦承，招拍挂后二级用地拿地价格达3400元/m²，土地溢价三倍多。
“国家希望地价不要太高，但地方政府肯定希望地价越高越好。”岳阳国土局办公室负责人如是向记者表示。而岳阳房产局局长李大元也向媒体坦言招拍挂后地价飙升较快。
2．“地王”迭出、房价飙升，许多普通购房者从观望到追涨，最后终于被飞涨的房价“抛弃”。在刚刚过去的2009年，房地产再次演绎了疯狂，多年前的贺岁喜剧片《大腕》所戏谑的每平方米4000美元的房价终于变成了现实，只是这一现实无法再令多数工薪阶层发笑。
2010年1月1日，是个人住房转让营业税的征免时限由2年扩至5年的日子，也是位于北京市海淀区双清路和清华东路交汇处的红杉国际公寓开始交纳认筹金排号的日子。
年前的大风降温天气延续到了新年元旦这天。上午时分，记者冒着干冷的北风来到了红杉国际公寓。进入售楼处，记者发现，前来看楼的人并不是很多，销售人员带着看房者三三两两围坐在一起，热情地介绍着楼盘详情。<