[单项选择] <
A. 105.4平方米
B. 107.2平方米
C. 110.5平方米
D. 125.6平方米

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[单项选择]

2009年全国房地产开发企业商品房竣工.销售和待售情况
指标
	商品房	其中：住宅	商品房	其中：住宅
竣工面积(万平方米)	72677	59629	9.2	9.7
住宅竣工套数(万套)		555		12.3
销售面积(万平方米)	94755	86185	43.6	45.4
住宅销售套数(万套)		804		44.5
待售面积(万平方米)	19947	11494	7.1	7.8
其中：1-3年	9762	5584	0.3	－1.5
3年以上	1720

<
A. 38.3个百分点
B. 7.1%
C. 31.2个百分点
D. 83.4%

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[单项选择]

2009年1-7月全国房地产市场运行情况
房地产开发完成情况
1-7月，全国完成房地产开发投资17720亿元，同比增长11.6%，增幅比1-6月提高1.7个百分点，比去年同期回落19.3个百分点。其中，商品住宅完成投资12427亿元，同比增长8.2%，比1-6月提高0.9个百分点，比去年同期回落25.5个百分点，占房地产开发投资的比重为70.1%。
1-7月，全国房地产开发企业房屋施工面积25.07亿平方米，同比增长12.5%，增幅比1-6月回落0.2个百分点；房屋新开工面积5.50亿平方米，同比下降9.1%，降幅比1-6月缩小1.3个百分点；房屋峻工面积2.54亿平方米，同比增长24.7%，增幅比1-6月提高2.4个百分点，其中，住宅峻工面积2.09亿平方米，增长26.6%，比1-6月提高3.7个百分点。
1-7月，全国房地产开发企业完成土地购置面积16309万平方米，同比下降25.8%；完成土地开发面积12789万平方米，同比下降13.4%。
商品房销售情况
1-7月，全国商品房销售面积41755万平方米，同比增长37.1%。其中，商品住宅销售面积增长38.8%；办公楼销售面积增长13.3%；商业营业用房销售面积增长21.7%。
1-7月，商品房销售额19600亿元，同比增长60.4%。其中，商品住宅销售额增长65.3%，办公楼和商业营业用房销售额分别增长22.9%和34.2%。
房地产开发企业资金来源情况
1-7月，房地产开发企业本年资金来源28639亿元，同比增长28.7%。其中，国内贷款6524亿元，增长42.7%；利用外资273亿元，下降33.1%；企业自筹资金9557亿元，增长9.9%；其他资金12285亿元，增长43.2%。在其他资金中，定金及预收款7179亿元，增长35.7%；个人按揭贷款3628亿元，增长78.9%。
70个大中城市房屋销售价格指数
7月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.0%，涨幅比6月份扩大0.8个百分点；环比上涨0.9%，涨幅比6月份扩大0.1个百分点。
新建住宅销售价格同比上涨0.3%；环比上涨1.1%，涨幅比6
A. 15878亿元
B. 18720亿元
C. 17720亿元
D. 19720亿元

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[单项选择]2009年某房地产开发公司销售一幢新建商品房，取得销售收入7000万元，已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费用及开发成本合计为2400万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%，销售商品房缴纳的有关税费385万元。该公司销售商品房应缴纳土地增值税是 ( )万元。
A. 1128.25
B. 1222.75
C. 1535.25
D. 1540.25

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[单项选择]

A市2009年房地产开发总量为100万m²，2010年房地产开发总量为150万m²，A市2009-2010年房地产开发总量的动态相对指标为（）。

A. 50%
B. 75%
C. 100%
D. 150%

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[简答题]某房地产开发企业，2009年5月18日与甲企业签订《商品房购买合同》，将其开发的商品房(商铺及公寓楼)预售给甲企业，总价款为530万，合同中对交房时间及付款方式及期限约定为：
1．交房时间：2010年10月31日前交房；
2．付款方式及期限：甲企业采取以下分期付款支付商品房购买款，具体分期支付方式如下：
1)甲企业于协议签订之日10日内支付购房定金30万元；
2)2009年9月30日支付100万元
3)2009年12月31日支付300万元
4)2010年10月30日交房时支付100万元”
目前，该商品房尚未竣工也未交付使用。在2009年12月，因甲企业资金的原因，由该企业向我公司提出请求并经我公司书面确认，同意甲企业将合同约定在2009年12月31日应支付的300万元购房款延期至2010年3月31日支付，同时要求甲企业按银行同期一年期的贷款利率承担延期支付期间的利息。
问题：
1．尚未收到300万元预售款的营业税纳税义务时间是“2009年12月31日(即合同约定付款日)”还是“我公司于2010年3月31日实际收到该300万元之时(即收到预收款的当天)”
2．尚未收到300万元预售款，在企业所得税方面如何确认为销售收入时间

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[简答题]某市一内资房地产开发公司2009年开发一个项目，有关经营情况如下：
(1)该项目商品房全部销售，取得销售收入4000万元，并签订了销售合同。
(2)签订土地购买合同，支付与该项目相关的土地使用权价款600万元，相关税费50万元。
(3)发生土地拆迁补偿费200万元，前期工程费100万元，支付工程价款750万元，基础设施及公共配套设施费150万元，开发间接费用60万元。
(4)发生销售费用100万元，财务费用60万元，管理费用80万元。
(5)该房地产开发公司不能按转让项目计算分摊利息，当地政府规定的开发费用扣除比例为10%。
根据上述资料和税法相关规定，回答下列问题：
该房地产开发公司2009年应缴纳印花税；

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[单项选择]

2009年全国房地产开发企业商品房竣工.销售和待售情况
指标
	商品房	其中：住宅	商品房	其中：住宅
竣工面积(万平方米)	72677	59629	9.2	9.7
住宅竣工套数(万套)		555		12.3
销售面积(万平方米)	94755	86185	43.6	45.4
住宅销售套数(万套)		804		44.5
待售面积(万平方米)	19947	11494	7.1	7.8
其中：1-3年	9762	5584	0.3	－1.5
3年以上	1720

A. 115.9%
B. 128.9%
C. 130.3%
D. 126.8%

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近年A省房地产开发投资与全国及邻省对比
	2006年		2007年		2008年		2009年
	总量(亿元)	增速(%)	总量(亿元)	增速(%)	总量(亿元)	增速(%)	总量(亿元)	增速(%)
全国 A省 B省 C省 D省	15759.3 267.6 873.5 195.7 162.1	19.8 25 24.6 22.4 45.5	19382.5 321.3 1142.2 310.5 325.0	21.8 20.1 30.6 58.6 100.5	25279.7 382.4 1497.6 488.5 500.9	30.2 19 31.1 57.5 54.1	31206.7 439.9 2061.3 641.0 744.0	23.4 15.0 37.6 30.8 48.6